Sobre este apartamento
Este apartamento completamente renovado se encuentra en un edificio de viviendas con siete unidades, ampliamente modernizado (2026), en una zona tranquila de Hamburgo-Groß Borstel. Durante la ampliación de la buhardilla se crearon dos apartamentos totalmente nuevos; los antiguos espacios de uso comercial de la planta baja se transformaron en viviendas de alta calidad.
El edificio también se renovó ampliamente desde el punto de vista técnico: ahora el suministro de calefacción se realiza mediante bombas de calor modernas. Un tejado nuevo, ventanas eficientes, radiadores nuevos y una fachada parcialmente renovada contribuyen a que el edificio alcance la clase de eficiencia energética B. Todos los trabajos han finalizado y todos los apartamentos del edificio están listos para entrar a vivir.
El edificio, construido en 1961, combina su encanto histórico con el confort residencial moderno. Su historia aún es visible: en el sótano hay una cámara acorazada de hormigón de unos 30 m² que recuerda su antiguo uso como sucursal de una caja de ahorros. Más adelante, durante muchos años, hubo una farmacia en la planta baja.
Ajustes y características, como se describe
Se accede al apartamento de 3 habitaciones, recién acondicionado, en la planta baja a través de la escalera comunitaria. Desde la entrada con vestíbulo, el pasillo abierto (12,73 m²) conduce a la amplia zona de cocina y comedor (20,90 m²). El elemento central es la lujosa cocina equipada con su gran isla de trabajo. El salón contiguo (19,88 m²) está comunicado mediante dos pasos abiertos y ofrece espacio para una acogedora zona de sofá y televisión.
Desde el salón se accede a la terraza de madera situada en la parte trasera, que pertenece exclusivamente a este apartamento. El tranquilo jardín contiguo está abierto al uso comunitario de las personas residentes en el edificio.
Desde el pasillo se accede tanto al baño completo (4,97 m²), con bañera, WC y lavabo, como al aseo de cortesía (2,48 m²), con lavabo.
El dormitorio más grande (21,80 m²) ofrece espacio para un escritorio además de la cama y dispone de un nicho de almacenamiento. Desde aquí se accede directamente a la terraza orientada a la calle. El segundo dormitorio (10,33 m²) también está amueblado con una cama y un escritorio pequeño.
Con dos dormitorios y una zona diáfana de salón y comedor, el apartamento es ideal para parejas, familias con un hijo o una vivienda compartida. La entrada para vehículos, el acceso al apartamento y la propia vivienda están diseñados para facilitar la accesibilidad.
Otros
En el alquiler a tanto alzado están incluidos, además de los gastos accesorios clásicos del alquiler, la conexión a Internet, Internet, los costes de electricidad, agua y calefacción según un consumo doméstico habitual.
La tasa legal de radiodifusión es cobrada directamente al inquilino por la entidad competente (Rundfunkbeitrag Bietragsservice), por lo que nosotros, como arrendadores, no podemos gestionarla.
Tenga en cuenta que el piso solo puede alquilarse «para uso temporal». En este contexto, la duración mínima de alquiler permitida es de al menos 3 meses y la duración máxima de 12 meses.
Todos los datos aquí indicados se proporcionan sin garantía.
Datos del aviso legal del proveedor del inmueble:
FdW Development GmbH
Domicilio social: Teilfeld 5
20459 Hamburg
Registro mercantil: Amtsgericht Hamburg
Número de registro: HRB 160209
Directores gerentes autorizados para representar a la empresa: Dr. Florian de Weryha, Sven Paul, Jan-Torsten Paul
Contacto: Si está interesado en el inmueble, utilice el formulario de contacto.
Otros datos obligatorios (no para consultas sobre el inmueble):
Tel.: 040 / 555 49-444
Correo electrónico: info@fdwventures.de
[BC-EG-li]
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El piso está situado en una zona céntrica del barrio verde de Groß-Borstel.
La conexión con el transporte público es muy práctica, con una parada de autobús justo delante de la puerta.
La línea de autobús 114 le lleva en dirección a Eppendorf o, en 25 minutos, hasta Dammtor; en la otra dirección, llega en menos de 10 minutos directamente a la base de Lufthansa, perfecto para empleados del aeropuerto.
Con el autobús exprés X35 llegará al Rathausmarkt en unos 35 minutos.
Encontrará todas las posibilidades de compra para las necesidades diarias, así como consultas médicas y farmacias, justo a la vuelta de la esquina, en Borsteler Chaussee.
Podrá disfrutar de la naturaleza en la cercana reserva natural Eppendorfer Moor o junto al curso del Alster.
