O tym mieszkaniu.
To gruntownie wyremontowane mieszkanie znajduje się w kompleksowo zmodernizowanym (2026) budynku wielorodzinnym z siedmioma lokalami mieszkalnymi, położonym w spokojnej części Hamburga-Groß Borstel. W ramach adaptacji poddasza powstały dwa zupełnie nowe mieszkania; pomieszczenia na parterze, wcześniej wykorzystywane do celów komercyjnych, przekształcono w wysokiej jakości przestrzeń mieszkalną.
Budynek został również gruntownie zmodernizowany pod względem technicznym: ciepło jest teraz dostarczane przez nowoczesne pompy ciepła. Nowy dach, energooszczędne okna, nowe grzejniki i częściowo odnowiona elewacja przyczyniają się do tego, że budynek osiągnął klasę efektywności energetycznej B. Wszystkie prace zostały zakończone, a wszystkie mieszkania w budynku są gotowe do zamieszkania.
Budynek wzniesiony w 1961 roku łączy historyczny urok z nowoczesnym komfortem mieszkania. Jego historia jest widoczna do dziś: w piwnicy znajduje się betonowe pomieszczenie skarbcowe o powierzchni około 30 m², przypominające o wcześniejszym użytkowaniu budynku jako oddziału kasy oszczędnościowej. Później przez wiele lat na parterze mieściła się apteka.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Do nowo zaadaptowanego mieszkania z 3 pokojami na parterze prowadzi wspólna klatka schodowa. Z holu wejściowego z wiatrołapem otwarty korytarz (12,73 m²) prowadzi do przestronnej kuchni z jadalnią (20,90 m²). Jej centralnym punktem jest luksusowa zabudowa kuchenna z dużą wyspą roboczą. Przylegający salon (19,88 m²) łączy się z nią przez dwa otwarte przejścia i oferuje miejsce na przytulny kącik z sofą i telewizorem.
Z salonu można wyjść na drewniany taras z tyłu budynku, należący wyłącznie do tego mieszkania. Przylegający do niego spokojny ogród jest dostępny do wspólnego użytku mieszkańców budynku.
Z korytarza można wejść zarówno do łazienki z wanną (4,97 m²), toaletą i umywalką, jak i do toalety dla gości (2,48 m²) z umywalką.
Większa sypialnia (21,80 m²) oferuje miejsce na biurko oprócz łóżka i ma wnękę do przechowywania. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wyjście na taras od strony ulicy. Druga sypialnia (10,33 m²) również jest wyposażona w łóżko i małe biurko.
Dzięki dwóm sypialniom i otwartej części dziennej z jadalnią mieszkanie nadaje się dla par, rodzin z jednym dzieckiem lub osób dzielących mieszkanie. Podjazd, wejście do budynku i mieszkanie zaprojektowano z myślą o ograniczeniu barier architektonicznych.
Inne
W czynszu ryczałtowym, oprócz standardowych opłat dodatkowych, zawarte są również przyłącze internetowe, internet, koszty prądu, wody i ogrzewania przy standardowym gospodarstwie domowym.
Ustawowa opłata radiowo-telewizyjna jest pobierana bezpośrednio od najemcy przez właściwą instytucję (Rundfunkbeitrag Bietragsservice) i jako wynajmujący nie możemy jej pobierać.
Należy pamiętać, że mieszkanie może zostać wynajęte wyłącznie „do użytku tymczasowego”. W tym ramach dopuszczalny minimalny okres najmu wynosi co najmniej 3 miesiące, a maksymalny okres najmu — 12 miesięcy.
Wszystkie podane tutaj informacje są bez gwarancji.
Dane podmiotu oferującego nieruchomość wymagane w stopce redakcyjnej:
FdW Development GmbH
Siedziba firmy: Teilfeld 5
20459 Hamburg
Sąd rejestrowy: Amtsgericht Hamburg
Numer rejestrowy: HRB 160209
Uprawnieni do reprezentacji członkowie zarządu: Dr. Florian de Weryha, Sven Paul, Jan-Torsten Paul
Kontakt: W przypadku zainteresowania nieruchomością prosimy skorzystać z formularza kontaktowego.
Dalsze informacje wymagane prawem (nie dotyczą zapytań dotyczących nieruchomości):
Tel: 040 / 555 49-444
E-mail: info@fdwventures.de
[BC-EG-li]
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Mieszkanie znajduje się centralnie w zielonej dzielnicy Groß-Borstel.
Dostęp do transportu publicznego jest niezwykle wygodny, ponieważ przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przed budynkiem.
Linia autobusowa 114 kursuje w kierunku Eppendorf, a następnie w ciągu 25 minut do Dammtor, lub w przeciwnym kierunku — w mniej niż 10 minut bezpośrednio do bazy Lufthansy — idealnie dla pracowników lotniska.
Autobusem ekspresowym X35 dotrą Państwo w około 35 minut do Rathausmarkt.
Wszystkie sklepy potrzebne do codziennych zakupów, a także gabinety lekarskie i apteki, znajdują się tuż za rogiem przy Borsteler Chaussee.
Wypoczynek na łonie natury zapewniają pobliski rezerwat przyrody Eppendorfer Moor oraz okolice rzeki Alster.
