Kantoor in het hart van Leverkusen Opladen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Representatieve kantoorverdieping met de charme van een oud gebouw in Leverkusen-Opladen – ca. 145 m²

In een historisch gebouw dat in 2023 grondig is gerenoveerd en gemoderniseerd, wordt een ruime kantoorverdieping van circa 145 m² te huur aangeboden. De unit combineert het karakter van een goed onderhouden oud gebouw met moderne techniek – ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkomgeving met een functionele indeling.

Indeling

Vier aparte kantoorruimtes en een grote keuken, die ook kan worden gebruikt als verblijfs-, pauze- of vergaderruimte, verdelen de oppervlakte overzichtelijk en veelzijdig. De hoge plafonds zorgen voor een open, aangename ruimtelijke beleving. Gebruik als klassiek kantoor is denkbaar, maar ook voor administratie, advies, bureaus, IT-bedrijven, advocatenkantoren, trainingen of dienstverlenende bedrijven.

Voorzieningen

Airconditioning en vloerverwarming
Netwerkaansluitingen in alle ruimtes, plus een serverkast – ook uitstekend voorbereid op technisch veeleisender gebruik
Tapijt in de kantoorruimtes, onderhoudsvriendelijke tegels in de keuken en sanitaire ruimtes

Hierdoor is een snelle en eenvoudige verhuizing zonder omvangrijke voorbereidende werkzaamheden mogelijk.

Zeer goed onderhouden staat, renovatie voltooid, moderne gebouwtechniek en een centrale, goed bereikbare locatie: deze kantoorverdieping biedt uitstekende voorwaarden voor langdurig professioneel commercieel gebruik in Leverkusen-Opladen.

Contact: dhr. Jonathan · Mobiel: 01514-1647763

Overige gevallen

Voorzieningen, overname en overige informatie

In de ruimtes bevinden zich verschillende hoogwaardige kantoormeubelen, die in overleg kunnen worden overgenomen – overname is echter niet verplicht.

Betrekken is mogelijk na individuele afspraak. De bijgevoegde afbeeldingen tonen het object in verschillende stadia, aangevuld met plattegrondtekeningen die een eerste indruk geven van de indeling en gebruiksmogelijkheden van de ruimtes. Voor een realistisch beeld van de ruimtes wordt een persoonlijke bezichtiging ter plaatse aanbevolen.

Parkeerplaatsen

Op loopafstand bestaan er twee mogelijkheden om parkeerplaatsen te huren – onder andere bij het woonhuis en bij de nabijgelegen REWE.

De gegevens over het object zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid en naar beste weten en geweten samengesteld. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verhuur zijn voorbehouden.

Contact: dhr. Jonathan · Mobiel: 01514-1647763

Locatie

Locatie

Ligging en omgeving

De kantoorruimte ligt centraal in Leverkusen-Opladen – in een gegroeide, goed bezochte omgeving met stedelijke infrastructuur. De locatie combineert de nabijheid van het stadscentrum van Opladen met de Neue Bahnstadt Opladen, een toekomstgericht stadsdeel dat werken, wonen, onderwijs, gastronomie en vrije tijd met elkaar verbindt.

Winkels voor de dagelijkse behoeften, dienstverleners en horecagelegenheden zijn net zo snel bereikbaar als het station Opladen. De Kölner Straße en Bahnhofstraße zijn in het kader van de stadsdeelontwikkeling opgewaardeerd en dragen merkbaar bij aan de verblijfskwaliteit van de omgeving.

Verkeersverbindingen

Het station Opladen biedt aansluiting op het regionale treinverkeer en talrijke buslijnen. Via de omliggende hoofdverkeersaders zijn Leverkusen-Mitte, Keulen, Düsseldorf en het regionale autosnelwegennet goed bereikbaar.

Daarmee is de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven in de dienstverlening, advies, administratie, gezondheidszorg of IT die waarde hechten aan goede bereikbaarheid, zichtbaarheid en een levendige, professionele omgeving.