Bureau au cœur de Leverkusen Opladen

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Étage de bureaux prestigieux au charme de l’ancien à Leverkusen-Opladen – env. 145 m²

Dans un bâtiment historique, entièrement rénové et modernisé en 2023, un spacieux étage de bureaux d’environ 145 m² est proposé à la location. Le bien allie le caractère d’un bâtiment ancien bien entretenu à des équipements modernes — idéal pour les entreprises à la recherche d’un cadre de travail prestigieux avec une répartition fonctionnelle des espaces.

Agencement

Quatre bureaux séparés et une grande cuisine, qui peut également servir d’espace de détente, de pause ou de réunion, structurent les lieux de façon claire et polyvalente. Les hauts plafonds créent une sensation d’espace ouverte et agréable. Les locaux peuvent être utilisés comme bureaux classiques, mais aussi pour des activités administratives, de conseil, d’agence, d’informatique, de cabinet, de formation ou de services.

Équipements

Climatisation et chauffage au sol
Prises réseau dans toutes les pièces, ainsi qu’une baie serveur — également parfaitement préparé pour des utilisations exigeant des équipements techniques plus poussés
Moquette dans les bureaux, carrelage facile d’entretien dans la cuisine et les espaces sanitaires

Une installation rapide et sans complications est ainsi possible, sans travaux préparatoires importants.

Très bon état d’entretien, rénovation achevée, équipements techniques modernes et emplacement central, facilement accessible : cet étage de bureaux offre les meilleures conditions pour une activité professionnelle à long terme à Leverkusen-Opladen.

Contact : M. Jonathan · Mobile : 01514-1647763

Autres

Équipements, reprise et autres informations

Les locaux comprennent différents meubles de bureau haut de gamme, qui peuvent être repris après accord – cette reprise n’est toutefois pas obligatoire.

L’emménagement est possible après accord individuel. Les images jointes présentent le bien à différents stades, complétées par des plans permettant de se faire une première idée de la répartition des pièces et des possibilités d’utilisation. Pour avoir une perception réaliste des espaces, une visite personnelle sur place est recommandée.

Places de stationnement

Deux possibilités de location de places de stationnement sont accessibles à pied – notamment dans le secteur de l’immeuble résidentiel ainsi qu’auprès du REWE situé à proximité.

Les informations relatives au bien ont été réunies avec le plus grand soin possible et en toute bonne foi. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de location entre-temps.

Contact : M. Jonathan · Portable : 01514-1647763

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation et environnement

La surface de bureaux se trouve au centre de Leverkusen-Opladen, dans un environnement établi et très fréquenté, doté d’une infrastructure urbaine. L’emplacement combine la proximité du centre-ville d’Opladen avec la Neue Bahnstadt Opladen, un quartier tourné vers l’avenir qui associe travail, logement, formation, restauration et loisirs.

Les commerces et services du quotidien ainsi que les restaurants sont rapidement accessibles, tout comme la gare d’Opladen. Dans le cadre du développement du quartier, la Kölner Straße et la Bahnhofstraße ont été revalorisées et contribuent sensiblement à la qualité de séjour de l’environnement.

Accès et transports

La gare d’Opladen offre des liaisons avec le réseau régional et de nombreuses lignes de bus. Leverkusen-Mitte, Cologne, Düsseldorf et le réseau autoroutier régional sont facilement accessibles par les principaux axes de circulation environnants.

L’emplacement convient donc particulièrement aux entreprises des secteurs des services, du conseil, de l’administration, de la santé ou de l’informatique, qui attachent de l’importance à une bonne accessibilité, à la visibilité et à un environnement vivant et professionnel.