Ufficio nel cuore di Leverkusen Opladen

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Piano uffici rappresentativo con il fascino di un edificio storico a Leverkusen-Opladen – ca. 145 m²

In un edificio storico, completamente ristrutturato e modernizzato nel 2023, è disponibile in affitto un ampio piano uffici di circa 145 m². L’unità coniuga il carattere di un edificio d’epoca ben tenuto con una tecnologia moderna: ideale per aziende alla ricerca di un ambiente di lavoro rappresentativo e con una distribuzione funzionale degli spazi.

Distribuzione degli spazi

Quattro uffici separati e una grande cucina, utilizzabile anche come area relax, pausa o riunioni, suddividono gli spazi in modo chiaro e versatile. I soffitti alti creano una sensazione di spazio aperto e piacevole. Gli ambienti si prestano sia a un classico uso ufficio sia ad attività amministrative, di consulenza, agenzie, aziende IT, studi professionali, corsi di formazione o imprese orientate ai servizi.

Dotazioni

Aria condizionata e riscaldamento a pavimento
Prese di rete in tutti gli ambienti, oltre a un armadio server: predisposizione ottimale anche per utilizzi con requisiti tecnici più elevati
Moquette negli uffici, piastrelle facili da pulire in cucina e nei servizi

È quindi possibile trasferirsi rapidamente e senza complicazioni, senza necessità di interventi preliminari significativi.

Stato di manutenzione eccellente, ristrutturazione completata, impianti moderni e posizione centrale e facilmente raggiungibile: questo piano uffici offre condizioni ottimali per un utilizzo commerciale professionale e a lungo termine a Leverkusen-Opladen.

Contatto: Sig. Jonathan · Cellulare: 01514-1647763

Altri

Dotazioni, subentro e altro

Nei locali sono presenti diversi mobili da ufficio di alta qualità, che possono essere rilevati previo accordo – tuttavia, il subentro non è obbligatorio.

L’ingresso è possibile previo accordo individuale. Le immagini allegate mostrano l’immobile in diverse fasi, integrate da planimetrie che forniscono una prima impressione della distribuzione degli ambienti e delle possibilità di utilizzo. Per farsi un’idea realistica degli spazi, si consiglia una visita personale in loco.

Posti auto

A pochi minuti a piedi sono disponibili due possibilità di affitto di posti auto – tra l’altro nella zona dell’edificio residenziale e presso il vicino REWE.

Le informazioni sull’immobile sono state raccolte con la massima cura possibile e secondo scienza e coscienza. Sono riservati errori, modifiche e la locazione a terzi nel frattempo.

Contatto: Sig. Jonathan · Cellulare: 01514-1647763

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione e contesto

L’ufficio si trova in posizione centrale a Leverkusen-Opladen, in un contesto consolidato e molto frequentato, dotato di infrastrutture urbane. La posizione combina la vicinanza al centro di Opladen con la Neue Bahnstadt Opladen, un quartiere orientato al futuro che integra lavoro, abitazioni, istruzione, gastronomia e tempo libero.

I servizi di uso quotidiano, i fornitori di servizi e i locali di ristorazione sono raggiungibili rapidamente, così come la stazione di Opladen. Kölner Straße e Bahnhofstraße sono state valorizzate nell’ambito dello sviluppo del quartiere e contribuiscono sensibilmente alla qualità della permanenza nel contesto circostante.

Collegamenti stradali e ferroviari

La stazione di Opladen offre collegamenti con il trasporto regionale e numerose linee di autobus. Attraverso le principali arterie stradali circostanti, Leverkusen-Mitte, Colonia, Düsseldorf e la rete autostradale regionale sono facilmente raggiungibili.

La posizione è quindi particolarmente adatta ad aziende operanti nei settori dei servizi, della consulenza, dell’amministrazione, della sanità o dell’IT, che attribuiscono importanza a una buona accessibilità, visibilità e a un contesto dinamico e professionale.