Biuro w sercu Leverkusen-Opladen

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Reprezentacyjne piętro biurowe z urokiem starego budownictwa w Leverkusen-Opladen – ok. 145 m²

W historycznym budynku, który w 2023 roku został gruntownie odnowiony i zmodernizowany, do wynajęcia jest przestronne piętro biurowe o powierzchni około 145 m². Lokal łączy charakter zadbanego starego budownictwa z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi – idealny dla firm poszukujących reprezentacyjnego środowiska pracy z funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Układ pomieszczeń

Cztery oddzielne pomieszczenia biurowe i duża kuchnia, którą można wykorzystać również jako strefę wypoczynkową, miejsce na przerwę lub salę konferencyjną, zapewniają przejrzysty i wszechstronny podział powierzchni. Wysokie sufity tworzą otwartą, przyjemną atmosferę. Możliwe jest wykorzystanie lokalu zarówno jako tradycyjnego biura, jak i na potrzeby administracji, doradztwa, agencji, firm IT, kancelarii, szkoleń lub przedsiębiorstw usługowych.

Wyposażenie

Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe
Gniazda sieciowe we wszystkich pomieszczeniach, dodatkowo szafa serwerowa – lokal jest doskonale przygotowany również do bardziej wymagających zastosowań technicznych
Wykładzina dywanowa w pomieszczeniach biurowych, łatwe w pielęgnacji płytki w kuchni i pomieszczeniach sanitarnych

Dzięki temu możliwe jest szybkie i bezproblemowe rozpoczęcie użytkowania bez większych prac przygotowawczych.

Bardzo zadbany stan, zakończony remont, nowoczesne instalacje budynkowe oraz centralna lokalizacja z dobrym dojazdem: to piętro biurowe zapewnia doskonałe warunki do długoterminowego, profesjonalnego użytkowania komercyjnego w Leverkusen-Opladen.

Kontakt: pan Jonathan · telefon komórkowy: 01514-1647763

Inne

Wyposażenie, przejęcie i pozostałe informacje

W pomieszczeniach znajdują się różne wysokiej jakości meble biurowe, które po uzgodnieniu mogą zostać przejęte – przejęcie nie jest jednak obowiązkowe.

Wprowadzenie się jest możliwe po indywidualnym uzgodnieniu. Dołączone zdjęcia przedstawiają obiekt w różnych stadiach, uzupełnione o rzuty, które dają pierwsze wyobrażenie o układzie pomieszczeń i możliwościach użytkowania. Aby uzyskać realistyczne wyobrażenie przestrzeni, zaleca się osobiste oględziny na miejscu.

Miejsca parkingowe

W odległości spaceru istnieją dwie możliwości wynajęcia miejsc parkingowych – między innymi w rejonie budynku mieszkalnego oraz przy pobliskim sklepie REWE.

Informacje dotyczące obiektu zostały zebrane z największą starannością oraz zgodnie z najlepszą wiedzą i przekonaniem. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian i wynajęcia obiektu w międzyczasie.

Kontakt: Pan Jonathan · Telefon komórkowy: 01514-1647763

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja i otoczenie

Powierzchnia biurowa znajduje się centralnie w Leverkusen-Opladen – w ugruntowanym, często odwiedzanym otoczeniu z miejską infrastrukturą. Lokalizacja łączy bliskość centrum Opladen z Neue Bahnstadt Opladen, przyszłościową dzielnicą, która integruje pracę, mieszkalnictwo, edukację, gastronomię i rekreację.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, punkty usługowe i lokale gastronomiczne są równie szybko dostępne jak dworzec Opladen. Ulice Kölner Straße i Bahnhofstraße zostały zmodernizowane w ramach rozwoju dzielnicy i wyraźnie przyczyniają się do poprawy jakości pobytu w okolicy.

Komunikacja

Dworzec Opladen zapewnia połączenia z transportem regionalnym i licznymi liniami autobusowymi. Leverkusen-Mitte, Kolonia, Düsseldorf oraz regionalna sieć autostrad są dobrze dostępne dzięki pobliskim głównym arterii komunikacyjnym.

Lokalizacja ta jest szczególnie odpowiednia dla firm z branży usługowej, doradczej, administracyjnej, opieki zdrowotnej lub IT, które cenią sobie dobrą dostępność, widoczność oraz tętniące życiem, profesjonalne otoczenie.