| Woonkamer ca. | 791 m² |
|---|
| kamers | 18 |
|---|
| Gebied van het perceel | 988 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 689.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 871,05 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een aantrekkelijke, centrale locatie in Meßkirch bevindt zich dit veelzijdig bruikbare bedrijfspand in een gemengd gebied. Het pand omvat in totaal vier eenheden met een totale oppervlakte van ca. 791 m² en staat op een royaal perceel van 988 m². Tevens zijn er 15 parkeerplaatsen en twee garages aanwezig.
Het gebouw biedt een interessante combinatie van reeds verhuurde en momenteel vrije ruimtes, waardoor zowel voor beleggers als voor eigen gebruikers met verhuurintentie aantrekkelijke perspectieven ontstaan.
Indeling van de ruimtes:
•Begane grond (ca. 207 m²):
Artsenpraktijk met 12 ruimtes, hal en toilet. De eenheid is verhuurd op basis van een staffelhuurovereenkomst. Vanaf juli 2026 bedraagt de kale huur EUR 1.850,00. In 2028 stijgt deze naar EUR 2.000,00
•Bovenverdieping (ca. 208 m²):
Kampfsportstudio met vier ruimtes en receptie- en ganggedeelte. Huidige kale huur: 1.386,00 EUR. Het betreft hier een indexhuurovereenkomst uit 2024.
•Zolderverdieping (ca. 197 m²):
Grote trainingsruimte, kantoor, toilet en hal. De eenheid staat momenteel leeg en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als yoga-, fitness- of creatieve studio.
•Kelderverdieping (ca. 179 m²):
Meerdere sanitaire ruimtes (douches en toiletten voor dames en heren) en een buitensauna. Gedeeltelijke ruimtes (2 x toiletruimtes) zijn verhuurd aan de artsenpraktijk op de begane grond. De overige ruimtes zijn ideaal geschikt voor wellness-, sauna- of massageaanbiedingen.
Staat en geschiedenis van het object:
Het oorspronkelijke bouwjaar van het gebouw wordt geschat op vóór 1937 (geen documenten aanwezig bij de bouwautoriteit). In 2006 vond een uitgebreide modernisering plaats met een goedgekeurde wijziging van het gebruik naar fitnessstudio. In 2024 werd de begane grond bovendien omgebouwd tot een artsenpraktijk.
Hebben wij uw interesse gewekt? De volledige tekst vindt u in onze brochure. Het energieprestatiecertificaat wordt tijdens de bezichtiging overhandigd!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
