Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 791 m² |
|---|
| Rooms | 18 |
|---|
| Plot area | 988 m² |
|---|
| Purchase price | 689.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 871.05 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Meßkirch'in cazip, merkezi bir konumunda, karma kullanım bölgesinde yer alan bu çok yönlü kullanılabilir ticari bina bulunmaktadır. Taşınmaz toplam dört birimden oluşmakta olup toplam alanı yaklaşık 791 m²'dir ve 988 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır; ayrıca 15 araçlık otopark alanı ve iki garaj da mevcuttur.
Bina, halihazırda kiralanmış ve şu anda boş olan alanların ilginç bir kombinasyonunu sunmakta olup, bu da hem sermaye yatırımcıları hem de kiraya verme niyetiyle kendi kullanımı için alım yapanlar açısından cazip perspektifler oluşturmaktadır.
Alan dağılımı:
•Zemin kat (yaklaşık 207 m²):
12 odalı, koridorlu ve WC'li doktor muayenehanesi. Birim, kademeli kira sözleşmesi ile kiralanmıştır. Temmuz 2026'dan itibaren çıplak kira EUR 1.850,00 olacaktır. 2028'de bu tutar EUR 2.000,00'ye yükselecektir
•Üst kat (yaklaşık 208 m²):
Dört odalı, ayrıca resepsiyon ve koridor alanına sahip dövüş sanatları stüdyosu. Güncel çıplak kira: 1.386,00 EUR. Burada 2024 tarihli bir endeks kira sözleşmesi söz konusudur.
•Çatı katı (yaklaşık 197 m²):
Büyük antrenman salonu, ofis, WC ve koridor. Birim şu anda boştur ve örneğin yoga, fitness veya yaratıcı stüdyo olarak çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
•Bodrum katı (yaklaşık 179 m²):
Birden fazla sıhhi alan (kadınlar ve erkekler için duşlar ve WC'ler) ile dış sauna. Kısmi alanlar (2 x WC odası) zemin kattaki doktor muayenehanesine kiralanmıştır. Kalan alanlar wellness, sauna veya masaj hizmetleri için idealdir.
Taşınmazın durumu ve geçmişi:
Binanın orijinal yapım yılının 1937'den önce olduğu tahmin edilmektedir (imar dairesinde belge bulunmamaktadır). 2006 yılında, fitness salonuna dönüştürülmesine ilişkin onaylı kullanım değişikliği ile kapsamlı bir modernizasyon gerçekleştirilmiştir. 2024 yılında zemin kat ayrıca doktor muayenehanesine dönüştürülmüştür.
İlginizi çektik mi? Tam metni ekspomuzda bulabilirsiniz. Enerji kimlik belgesi, gösterim sırasında ibraz edilecektir!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
