Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 791 m² |
|---|
| Rooms | 18 |
|---|
| Plot area | 988 m² |
|---|
| Purchase price | 689.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 871.05 €/m² |
| Commission | 3,57% |
У привабливому, центральному розташуванні в Мескірху знаходиться цей універсально придатний до використання торговий будинок у змішаній зоні. Нерухомість загалом включає чотири одиниці з загальною площею близько 791 м² і розташована на просторій ділянці 988 м², також наявні 15 місць для паркування легкових автомобілів, а також два гаражі.
Будівля пропонує цікаве поєднання вже зданих в оренду та наразі вільних площ, завдяки чому виникають привабливі перспективи як для інвесторів, так і для власників-орендарів.
Розподіл площ:
•Перший поверх (близько 207 m²):
Лікарська практика з 12 кімнатами, коридором і WC. Одиниця здана в оренду за договором зі ступінчастою орендною платою. З липня 2026 року чиста орендна плата становить EUR 1.850,00. У 2028 році вона зросте до EUR 2.000,00
•Другий поверх (близько 208 m²):
Студія бойових мистецтв із чотирма кімнатами, а також зоною рецепції та коридором. Поточна чиста орендна плата: 1.386,00 EUR. Йдеться про договір оренди з індексацією від 2024 року.
•Мансардний поверх (близько 197 m²):
Велика тренувальна зала, кабінет, WC і коридор. Одиниця наразі порожня і пропонує різноманітні варіанти використання, наприклад як студія йоги, фітнесу або творчості.
•Підвальний поверх (близько 179 m²):
Кілька санітарних зон (душові та WC для жінок і чоловіків), а також зовнішня сауна. Частини площі (2 x WC-кімнати) здані в оренду лікарській практиці на першому поверсі. Решта площі ідеально підходить для пропозицій wellness, сауни або масажу.
Стан об’єкта та історія:
Первісний рік будівництва будівлі оцінюється як до 1937 року (документація в будівельному відомстві відсутня). У 2006 році було проведено комплексну модернізацію з дозволеною зміною призначення під фітнес-студію. У 2024 році перший поверх додатково було переобладнано під лікарську практику.
Чи зацікавили ми вас? Повний текст ви знайдете в нашому експозе. Енергетичний сертифікат буде надано під час огляду!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
