| Приблизна житлова площа | 791 m² |
|---|
| Кімната | 18 |
|---|
| земельна площа | 988 m² |
|---|
| Ціна продажу | 689.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 871,05 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ привабливому, центральному розташуванні в Мескірху знаходиться цей універсально придатний до використання торговий будинок у змішаній зоні. Нерухомість загалом включає чотири одиниці з загальною площею близько 791 м² і розташована на просторій ділянці 988 м², також наявні 15 місць для паркування легкових автомобілів, а також два гаражі.
Будівля пропонує цікаве поєднання вже зданих в оренду та наразі вільних площ, завдяки чому виникають привабливі перспективи як для інвесторів, так і для власників-орендарів.
Розподіл площ:
•Перший поверх (близько 207 m²):
Лікарська практика з 12 кімнатами, коридором і WC. Одиниця здана в оренду за договором зі ступінчастою орендною платою. З липня 2026 року чиста орендна плата становить EUR 1.850,00. У 2028 році вона зросте до EUR 2.000,00
•Другий поверх (близько 208 m²):
Студія бойових мистецтв із чотирма кімнатами, а також зоною рецепції та коридором. Поточна чиста орендна плата: 1.386,00 EUR. Йдеться про договір оренди з індексацією від 2024 року.
•Мансардний поверх (близько 197 m²):
Велика тренувальна зала, кабінет, WC і коридор. Одиниця наразі порожня і пропонує різноманітні варіанти використання, наприклад як студія йоги, фітнесу або творчості.
•Підвальний поверх (близько 179 m²):
Кілька санітарних зон (душові та WC для жінок і чоловіків), а також зовнішня сауна. Частини площі (2 x WC-кімнати) здані в оренду лікарській практиці на першому поверсі. Решта площі ідеально підходить для пропозицій wellness, сауни або масажу.
Стан об’єкта та історія:
Первісний рік будівництва будівлі оцінюється як до 1937 року (документація в будівельному відомстві відсутня). У 2006 році було проведено комплексну модернізацію з дозволеною зміною призначення під фітнес-студію. У 2024 році перший поверх додатково було переобладнано під лікарську практику.
Чи зацікавили ми вас? Повний текст ви знайдете в нашому експозе. Енергетичний сертифікат буде надано під час огляду!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
