Published on 04/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 791 m² |
|---|
| Rooms | 18 |
|---|
| Plot area | 988 m² |
|---|
| Purchase price | 689.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 871.05 €/m² |
| Commission | 3,57% |
في موقع مركزي جذاب بمدينة مِسّكيرش، يقع هذا المبنى التجاري متعدد الاستخدامات في منطقة مختلطة. يضم العقار إجمالاً أربع وحدات بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 791 م²، ويقع على قطعة أرض واسعة مساحتها 988 م². كما تتوفر 15 مساحة لوقوف السيارات بالإضافة إلى مرآبين.
يوفر المبنى مزيجاً مثيراً للاهتمام من المساحات المؤجرة بالفعل والمساحات الشاغرة حالياً، مما يتيح آفاقاً جذابة لكل من المستثمرين الرأسماليين والمستخدمين الذاتيّين الراغبين في التأجير.
توزيع المساحات:
•الطابق الأرضي (حوالي 207 م²):
عيادة طبية تضم 12 غرفة وممراً ودورة مياه. الوحدة مؤجرة بموجب عقد إيجار متدرج. اعتباراً من يوليو 2026، يبلغ الإيجار الأساسي دون تكاليف التدفئة EUR 1.850,00. وفي عام 2028 سيرتفع إلى EUR 2.000,00
•الطابق العلوي (حوالي 208 م²):
استوديو لفنون القتال يضم أربع غرف، بالإضافة إلى منطقة استقبال وممر. الإيجار الأساسي الحالي: 1.386,00 EUR. يتعلق الأمر هنا بعقد إيجار مرتبط بالمؤشر من عام 2024.
•الطابق العلوي تحت السقف (حوالي 197 م²):
غرفة تدريب كبيرة، ومكتب، ودورة مياه، وممر. الوحدة شاغرة حالياً وتوفر إمكانيات استخدام متنوعة، مثل استوديو لليوغا أو اللياقة البدنية أو الأنشطة الإبداعية.
•القبو (حوالي 179 م²):
عدة مرافق صحية (دُشّات ودورات مياه للسيدات والرجال) بالإضافة إلى ساونا خارجية. تم تأجير أجزاء من المساحة (غرفتا دورات مياه) للعيادة الطبية في الطابق الأرضي. أما المساحات المتبقية فهي مثالية لعروض العافية أو الساونا أو التدليك.
حالة العقار وتاريخه:
يُقدّر أن سنة البناء الأصلية للمبنى تعود إلى ما قبل عام 1937 (لا توجد مستندات لدى مصلحة البناء). وفي عام 2006، أُجريت عملية تحديث شاملة مع تغيير استخدام معتمد إلى استوديو للياقة البدنية. وفي عام 2024، تم تحويل الطابق الأرضي أيضاً إلى عيادة طبية.
هل أثار العقار اهتمامكم؟ ستجدون النص الكامل في ملف العرض الخاص بنا. سيتم تقديم شهادة الطاقة أثناء المعاينة!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
