Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 791 m² |
|---|
| Rooms | 18 |
|---|
| Plot area | 988 m² |
|---|
| Purchase price | 689.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 871.05 €/m² |
| Commission | 3,57% |
In una posizione centrale e attraente di Meßkirch si trova questa casa commerciale dalle molteplici possibilità d'uso in una zona mista. L'immobile comprende in totale quattro unità con una superficie complessiva di ca. 791 m² e sorge su un ampio lotto di 988 m², sono inoltre disponibili 15 posti auto e due garage.
L'edificio offre un'interessante combinazione di superfici già locate e attualmente libere, creando prospettive interessanti sia per investitori sia per utilizzatori diretti con intenzione di locazione.
Ripartizione delle superfici:
•Piano terra (ca. 207 m²):
Studio medico con 12 locali, corridoio e WC. L'unità è locata con contratto di affitto a canone crescente. A partire da luglio 2026 l'affitto netto sarà pari a EUR 1.850,00. Nel 2028 salirà a EUR 2.000,00
•Primo piano (ca. 208 m²):
Studio di arti marziali con quattro locali, oltre ad area reception e corridoio. Canone netto attuale: 1.386,00 EUR. Si tratta di un contratto di locazione indicizzato del 2024.
•Piano mansardato (ca. 197 m²):
Ampia sala di allenamento, ufficio, WC e corridoio. L'unità è attualmente vuota e offre molteplici possibilità d'uso, ad esempio come studio yoga, fitness o creativo.
•Piano interrato (ca. 179 m²):
Diversi servizi igienici (docce e WC per donne e uomini) nonché una sauna esterna. Parti delle superfici (2 x locali WC) sono locate allo studio medico al piano terra. Le restanti superfici sono ideali per offerte wellness, sauna o massaggi.
Stato dell'immobile e storia:
L'anno di costruzione originario dell'edificio è stimato antecedente al 1937 (non sono disponibili documenti presso l'ufficio tecnico comunale). Nel 2006 è stata effettuata una completa modernizzazione con autorizzata modifica di destinazione d'uso a palestra. Nel 2024 il piano terra è stato inoltre trasformato in uno studio medico.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Il testo completo lo trovate nel nostro esposto. L'attestato di prestazione energetica sarà presentato in occasione della visita!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
