Uniek juweel in de historische binnenstad van Weilheim met eigen stadstuin – volledig gerenoveerde maisonnette met 6 kamers

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Midden in het hart van de historische binnenstad van Weilheim wacht u een woning die nergens anders te vinden is: in een beschermd ensemble van woningen en bedrijfsruimten, direct in het centrum van Weilheim, wordt deze ruime maisonnettewoning over twee niveaus (2e verdieping + uitgebouwde zolderverdieping) opnieuw verhuurd.

Op ca. 134,59 m² (plus aandeel terrassen 12,94 m²) woonoppervlak bevinden zich 6 kamers, een lichte, open woon-/keuken- en eetruimte en twee moderne badkamers – één met gelijkvloerse douche, één met ligbad en twee praktische bergruimtes. Via een trap bereikt u de lichte zolderverdieping met ruime dakramen.

Afgelopen jaar is de gehele woning volledig gemoderniseerd en eigentijds uitgerust – wonen op het hoogste niveau in een uniek object:
Dakconstructie met zichtbare balken, Velux-dakramen met elektrische zonwering, nieuwe centrale gasverwarming (2025) met vloerverwarming en digitale kamerthermostaten, twee volledig nieuwe badkamers, nieuwe inbouwkeuken, hoogwaardige vloeren, deels ingebouwde plafondspots en een nieuwe elektrische installatie met veel praktische stopcontacten, inclusief databekabeling. Een kleine PV-installatie met accu levert gratis stroom. Twee bergruimtes in de woning zorgen voor praktische opbergruimte.

Het hoogtepunt: een eigen, rustige stadstuin met terras met pergola en een ruime tuinschuur – een groene plek om tot rust te komen, midden in de stad. Een absolute zeldzaamheid op deze locatie!

Er is geen parkeerplaats bij het huis, maar op enkele meters afstand zijn er parkeermogelijkheden voor bewoners direct aan de stadsmuur. Fietsen kunnen via de entree achter het huis veilig worden gestald.

Deze woning biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en wij kijken ernaar uit uw ideeën hier ruimte te kunnen geven. De woning is geschikt voor gezinnen met kinderen, tuinliefhebbers, mensen die vanuit huis werken en iedereen die het stadsleven in een charmante historische binnenstad waardeert.

Energieprestatiecertificaat: vanwege de bescherming als ensemble niet vereist

Locatie

Locatie

De historische binnenstad van Weilheim biedt u alles wat het leven mooier maakt: charmante cafés, weekmarkten, boetieks en een levendige gemeenschap – alles op loopafstand bereikbaar. Tegelijkertijd ligt Weilheim midden in het Opper-Beierse landschap van de Voor-Alpen, met de Ammersee, de Starnberger See en de Alpen voor de deur.

München is gemakkelijk per trein of snelweg bereikbaar – het beste van twee werelden.
Het station van Weilheim is in enkele minuten lopen bereikbaar; via de regionale trein is er een directe verbinding naar München of Garmisch.

Artsen en apotheken allemaal om de hoek, evenals opvang en onderwijs voor kinderen; van de kinderopvang tot het gymnasium is alles binnen enkele minuten bereikbaar.

Wie het stadsleven en de natuur wil combineren, zit hier ideaal: van de stedelijke flair van de historische binnenstad via de Starnberger See tot aan de Alpen liggen vrijetijds- en uitstapbestemmingen praktisch voor de deur. De perfecte combinatie voor iedereen die centraal, groen en goed bereikbaar wil wonen.