Informazioni su questo appartamento
Nel cuore del centro storico di Weilheim vi aspetta un appartamento davvero unico: in un edificio residenziale e commerciale tutelato come complesso storico, situato direttamente nel centro di Weilheim, viene riaffittato questo spazioso appartamento maisonette disposto su due livelli (2° piano + mansarda ristrutturata).
Su circa 134,59 m² (più una quota di terrazze di 12,94 m²) di superficie abitabile vi attendono 6 locali, una luminosa zona soggiorno/cucina e pranzo open space, oltre a due moderni bagni – uno con doccia a filo pavimento, l’altro con vasca – e due pratici ripostigli. Una scala conduce alla mansarda inondata di luce, con ampie finestre per tetti.
Nell’ultimo anno l’intero appartamento è stato completamente modernizzato e dotato di finiture contemporanee – abitare ai massimi livelli in un’autentica soluzione unica:
struttura del tetto con travi a vista, finestre per tetti Velux con oscuramento elettrico, nuova caldaia centralizzata a gas (2025) con riscaldamento a pavimento e termostati ambiente digitali, due bagni completamente nuovi, nuova cucina componibile, pavimenti di alta qualità, faretti integrati a soffitto in parte, nonché nuovo impianto elettrico con numerose prese pratiche, incluso cablaggio dati. Un piccolo impianto fotovoltaico con accumulatore fornisce elettricità gratuita. Due ripostigli nell’appartamento offrono pratico spazio di stoccaggio.
Il punto forte: un giardino privato e tranquillo nel centro città, con terrazza dotata di pergola e un ampio capanno da giardino – un rifugio verde nel cuore della città. Una vera rarità in questa posizione!
Non è disponibile un posto auto presso l’edificio, ma a pochi metri di distanza, direttamente lungo le mura cittadine, sono disponibili parcheggi per residenti. Le biciclette possono essere parcheggiate in sicurezza nell’area d’ingresso sul retro della casa.
Questo appartamento offre molteplici possibilità di utilizzo e saremo lieti di dare spazio alle vostre idee. È ideale per famiglie con bambini, amanti del giardino, persone che lavorano in home office e per tutti coloro che apprezzano la vita urbana in un affascinante centro storico.
Attestato di prestazione energetica: non necessario a causa della tutela del complesso storico
Posizione
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Dettagli della posizione
Il centro storico di Weilheim offre tutto ciò che rende la vita più bella: caffè incantevoli, mercati settimanali, boutique e una comunità vivace – tutto raggiungibile a piedi. Allo stesso tempo, Weilheim si trova nel cuore del paesaggio prealpino dell’Alta Baviera, con l’Ammersee, il lago di Starnberg e le Alpi praticamente a portata di mano.
Monaco di Baviera è comodamente raggiungibile in treno o in autostrada: il meglio di due mondi.
La stazione ferroviaria di Weilheim è raggiungibile in pochi minuti a piedi; tramite la ferrovia regionale è disponibile un collegamento diretto con Monaco di Baviera o Garmisch.
Medici e farmacie sono tutti nelle immediate vicinanze, così come i servizi di assistenza e istruzione per i bambini, dall’asilo nido al liceo, tutti raggiungibili in pochi minuti.
Chi desidera coniugare la vita in città e la natura si trova qui nel posto ideale: dall’atmosfera urbana del centro storico al lago di Starnberg fino alle Alpi, le mete per il tempo libero e le escursioni sono praticamente a portata di mano. La combinazione perfetta per chi desidera vivere in posizione centrale, nel verde e con ottimi collegamenti.
