جوهرة فريدة في البلدة القديمة بفايلهايم مع حديقة مدينة خاصة – شقة دوبلكس من 6 غرف مجددة بالكامل

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

في قلب البلدة القديمة بفايلهايم تنتظركم شقة لا مثيل لها: في مبنى سكني وتجاري محمي ضمن مجموعة معمارية، يقع مباشرةً في وسط مدينة فايلهايم، تُؤجَّر هذه الشقة الدوبلكس الرحبة مجددًا على مستويين (الطابق الثاني + علّية مجهزة).

على مساحة سكنية تبلغ نحو 134,59 م² (بالإضافة إلى حصة من التراسات بمساحة 12,94 م²)، تنتظركم 6 غرف، ومنطقة معيشة/مطبخ وطعام مشرقة ومفتوحة، بالإضافة إلى حمّامين عصريين – أحدهما مزود بدش مسطح دون عتبات، والآخر بحوض استحمام، وغرفتي تخزين عمليتين. تؤدي سلالم إلى العلية المغمورة بالضوء، والمزودة بنوافذ سقفية كبيرة.

خلال العام الماضي، جرى تحديث الشقة بأكملها وتجهيزها وفق المعايير الحديثة – سكن بأعلى مستوى في وحدة فريدة بحق:
هيكل سقف بعوارض ظاهرة، نوافذ سقفية Velux مع تظليل كهربائي، تدفئة مركزية جديدة بالغاز (2025) مع تدفئة أرضية ومنظمات حرارة رقمية للغرف، حمّامان جديدان بالكامل، مطبخ مدمج جديد، أرضيات عالية الجودة، وكشافات سقفية مدمجة جزئيًا، بالإضافة إلى تمديدات كهربائية جديدة مع العديد من المقابس العملية، بما في ذلك تمديدات البيانات. توفر منظومة PV صغيرة مع وحدة تخزين كهرباء مجانية. كما توفر غرفتا التخزين داخل الشقة مساحة عملية لحفظ الأغراض.

أبرز ما يميزها: حديقة داخلية هادئة خاصة في وسط المدينة مع تراس مزود بعريشة وبيت حديقة واسع – ملاذ أخضر في قلب المدينة. ندرة حقيقية في هذا الموقع!

لا يوجد موقف سيارات عند المنزل، ولكن تتوفر أماكن لركن سيارات السكان مباشرةً عند سور المدينة، على بُعد أمتار قليلة. ويمكن وضع الدراجات بأمان عبر منطقة المدخل خلف المنزل.

توفر هذه الشقة إمكانات استخدام متنوعة، ويسعدنا أن نتيح المجال لأفكاركم هنا. وهي مناسبة للعائلات التي لديها أطفال، ومحبي الحدائق، والأشخاص الذين يعملون من المنزل، وكذلك لكل من يقدّر الحياة الحضرية في بلدة قديمة ساحرة.

شهادة الطاقة: غير مطلوبة بسبب الحماية ضمن المجموعة المعمارية

Location

Location details

يوفّر لكم وسط مدينة فايلهايم التاريخي كل ما يجعل الحياة أجمل: مقاهٍ ساحرة، وأسواق أسبوعية، ومحالّ بوتيك، ومجتمع نابض بالحياة – وكل ذلك على مسافة يمكن قطعها سيرًا. وفي الوقت نفسه، تقع فايلهايم وسط طبيعة سفوح جبال الألب في بافاريا العليا، مع بحيرة أمَر، وبحيرة شتارنبرغر، وجبال الألب على مرمى حجر.

يمكن الوصول إلى ميونخ بسهولة بالقطار أو عبر الطريق السريع – أفضل ما في عالمين.
وتقع محطة قطار فايلهايم على بُعد بضع دقائق سيرًا؛ ومن خلال القطار الإقليمي توجد وصلة مباشرة إلى ميونخ أو غارميش.

الأطباء والصيدليات في الجوار تمامًا، وكذلك رعاية الأطفال وتعليمهم من الحضانة إلى المدرسة الثانوية، وكل ذلك يمكن الوصول إليه في غضون دقائق قليلة.

من يرغب في الجمع بين حياة المدينة والطبيعة سيجد المكان مثاليًا هنا: فمن أجواء وسط المدينة التاريخي الحضرية، مرورًا ببحيرة شتارنبرغر، وصولًا إلى جبال الألب، تقع وجهات الترفيه والرحلات عمليًا على عتبة المنزل. مزيج مثالي لكل من يرغب في السكن في موقع مركزي، أخضر ومتصلاً جيدًا بوسائل النقل.