Weilheim’de kendine ait şehir bahçesi bulunan eşsiz tarihi şehir merkezi mücevheri – tamamen yenilenmiş 6 odalı dubleks daire

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Weilheim tarihi şehir merkezinin tam kalbinde, eşi benzeri olmayan bir daire sizi bekliyor: Weilheim şehir merkezinde, koruma altındaki bir yapı topluluğuna dahil konut ve ticari binada, bu geniş dubleks daire iki kat üzerinde (2. üst kat + kullanıma açılmış çatı katı) yeniden kiraya verilmektedir.

Yaklaşık 134,59 m² (teras payı 12,94 m² ayrıca) yaşam alanında 6 oda, aydınlık ve açık planlı bir oturma/mutfak-yemek alanı ve iki modern banyo sizi bekliyor – bunlardan biri engelsiz duşlu, diğeri küvetli; ayrıca iki kullanışlı depo odası bulunmaktadır. Bir merdivenle, geniş çatı pencerelerine sahip, ışıkla dolu çatı katına ulaşılır.

Geçtiğimiz yıl dairenin tamamı tamamen modernize edilmiş ve çağdaş standartlarda donatılmıştır – gerçek anlamda eşsiz bir konutta en üst düzey yaşam:
Görünür kirişli çatı iskeleti, elektrikli gölgelendirmeli Velux çatı pencereleri, yerden ısıtmalı ve dijital oda termostatlı yeni merkezi gazlı ısıtma sistemi (2025), tamamen yeni iki banyo, yeni ankastre mutfak, yüksek kaliteli zeminler, kısmen tavana gömme spotlar ve veri kablolaması dahil çok sayıda kullanışlı priz içeren yeni elektrik tesisatı. Küçük bir depolama bataryalı PV sistemi ücretsiz elektrik sağlar. Dairedeki iki depo odası pratik depolama alanı sunar.

Öne çıkan özellik: pergolalı terası ve geniş bahçe kulübesi bulunan, kendinize ait, sakin bir şehir merkezi bahçesi – şehrin tam ortasında yeşil bir sığınak. Bu konumda son derece nadir bir fırsat!

Binaya ait park yeri bulunmamaktadır; ancak şehir surlarının hemen yanında, birkaç metre mesafede bölge sakini park imkânları vardır. Bisikletler, evin arka tarafındaki giriş alanında güvenle bırakılabilir.

Bu daire çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır ve fikirlerinize burada alan açabilmekten mutluluk duyarız. Çocuklu aileler, bahçe tutkunları, evden çalışanlar ve büyüleyici bir tarihi şehir merkezinde kentsel yaşamı takdir eden herkes için uygundur.

Enerji kimlik belgesi: yapı topluluğu koruması nedeniyle gerekli değildir

Location

Location details

Weilheim’in tarihi şehir merkezi, hayatı güzelleştiren her şeyi size sunar: çekici kafeler, haftalık pazarlar, butik mağazalar ve canlı bir topluluk – hepsine yürüyerek ulaşabilirsiniz. Aynı zamanda Weilheim, Ammersee, Starnberger See ve Alpler’in kapınızın önünde olduğu Yukarı Bavyera Alpleri’nin eteklerindeki manzaranın ortasında yer alır.

Münih’e tren veya otoyol üzerinden rahatça ulaşılabilir – iki dünyanın en iyisi.
Weilheim Tren İstasyonu’na birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir; bölgesel tren sayesinde Münih veya Garmisch’e doğrudan bağlantı bulunmaktadır.

Doktorlar ve eczaneler hemen köşededir; çocuklar için kreşten liseye kadar bakım ve eğitim olanaklarına da birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

Şehir yaşamını doğayla birleştirmek isteyenler için burası idealdir: Şehir merkezinin kentsel atmosferinden Starnberger See’ye ve Alpler’e kadar, dinlenme ve gezi destinasyonları adeta kapınızın önündedir. Merkezi, yeşil ve ulaşım bağlantıları iyi bir yerde yaşamak isteyen herkes için mükemmel bir kombinasyon.