Joyau unique dans la vieille ville de Weilheim avec jardin privatif – maisonette de 6 pièces entièrement rénovée

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Au cœur même de la vieille ville de Weilheim vous attend un appartement comme il n’en existe pas deux : dans un immeuble résidentiel et commercial protégé au titre du patrimoine, situé directement dans le centre-ville de Weilheim, cette spacieuse maisonette est proposée à la location sur deux niveaux (2e étage + combles aménagés).

Sur environ 134,59 m² (plus une quote-part de 12,94 m² de terrasses) de surface habitable, vous découvrirez 6 pièces, un espace lumineux et ouvert séjour/cuisine/salle à manger ainsi que deux salles de bains modernes – l’une avec douche de plain-pied, l’autre avec baignoire – et deux celliers pratiques. Un escalier mène aux combles baignés de lumière, dotés de généreuses fenêtres de toit.

L’année dernière, l’ensemble de l’appartement a été entièrement modernisé et aménagé selon les standards actuels – un habitat haut de gamme dans un bien véritablement unique :
charpente apparente, fenêtres de toit Velux avec occultation électrique, nouveau chauffage central au gaz (2025) avec chauffage au sol et thermostats d’ambiance numériques, deux salles de bains entièrement neuves, nouvelle cuisine intégrée, revêtements de sol haut de gamme, spots encastrés au plafond par endroits ainsi qu’une nouvelle installation électrique avec de nombreuses prises pratiques, y compris le câblage informatique. Une petite installation photovoltaïque avec batterie fournit de l’électricité gratuitement. Deux celliers dans l’appartement offrent un espace de rangement pratique.

Le point fort : un jardin privatif calme en centre-ville, avec terrasse équipée d’une pergola et une spacieuse maisonnette de jardin – un havre de verdure au cœur de la ville. Une véritable rareté dans ce quartier !

Il n’y a pas de place de stationnement auprès de l’immeuble, mais des possibilités de stationnement résidentiel se trouvent directement près des remparts, à quelques mètres seulement. Les vélos peuvent être stationnés en toute sécurité dans la zone d’entrée à l’arrière de l’immeuble.

Cet appartement offre de nombreuses possibilités d’utilisation, et nous serons ravis de donner vie à vos idées ici. Il convient aux familles avec enfants, aux amateurs de jardin, aux personnes travaillant à domicile ainsi qu’à tous ceux qui apprécient la vie urbaine dans une charmante vieille ville.

Certificat énergétique : non requis en raison de la protection de l’ensemble architectural

Emplacement

Détails de l'emplacement

La vieille ville de Weilheim vous offre tout ce qui rend la vie plus agréable : cafés de charme, marchés hebdomadaires, boutiques et une communauté animée – le tout accessible à pied. Parallèlement, Weilheim se situe au cœur des Préalpes de Haute-Bavière, avec le lac Ammersee, le lac de Starnberg et les Alpes à proximité immédiate.

Munich est facilement accessible en train ou par l’autoroute – le meilleur des deux mondes.
La gare de Weilheim est accessible en quelques minutes à pied ; le train régional offre une liaison directe vers Munich ou Garmisch.

Médecins et pharmacies sont à deux pas, tout comme les services de garde et d’éducation pour les enfants, de la crèche au lycée, tous accessibles en quelques minutes.

Pour ceux qui souhaitent associer vie citadine et nature, l’endroit est idéal : de l’atmosphère urbaine de la vieille ville au lac de Starnberg en passant par les Alpes, les destinations de loisirs et d’excursion sont pratiquement à portée de main. La combinaison parfaite pour tous ceux qui souhaitent vivre dans un endroit central, verdoyant et bien desservi.