About this apartment
У самому серці старого міста Вайльгайма на вас чекає квартира, якої більше ніде не знайти: у житлово-комерційному будинку, що перебуває під ансамблевою охороною, безпосередньо в центрі Вайльгайма, ця простора дворівнева квартира здається в оренду після нового ремонту.
На житловій площі приблизно 134,59 м² (плюс частка терас 12,94 кв. м) на вас чекають 6 кімнат, світла відкрита вітальня/кухня та обідня зона, а також дві сучасні ванні кімнати — одна з душем без порога, інша з ванною, і дві практичні комори. Сходи ведуть до наповненого світлом мансардного поверху з просторими мансардними вікнами.
Минулого року всю квартиру було повністю модернізовано та оснащено відповідно до сучасних вимог — проживання найвищого рівня в унікальному об’єкті:
дахова конструкція з відкритими балками, мансардні вікна Velux з електричним затемненням, нове газове центральне опалення (2025) із підлоговим опаленням і цифровими кімнатними термостатами, дві повністю нові ванні кімнати, нова вбудована кухня, високоякісні підлогові покриття, частково вбудовані стельові точкові світильники, а також нова електропроводка з великою кількістю практичних розеток, включно з мережевою кабельною розводкою. Невелика фотоелектрична установка з накопичувачем забезпечує безкоштовну електроенергію. Дві комори у квартирі створюють практичний простір для зберігання.
Родзинка: власний тихий міський сад із терасою, перголою та просторим садовим будиночком — зелений куточок для відпочинку посеред міста. Надзвичайна рідкість для цього місця!
Паркувального місця біля будинку немає, але за кілька метрів безпосередньо біля міського муру є можливість паркування для мешканців. Велосипеди можна безпечно залишати через вхідну зону позаду будинку.
Ця квартира пропонує різноманітні можливості використання, і ми раді надати простір для ваших ідей. Вона підходить для сімей із дітьми, любителів саду, людей, які працюють з дому, а також усіх, хто цінує міське життя в чарівному старому місті.
Енергетичний сертифікат: через ансамблеву охорону не потрібен
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
Старе місто Вайльгайма пропонує все, що робить життя приємнішим: чарівні кафе, щотижневі ринки, бутіки та жваву спільноту — усе в межах пішої доступності. Водночас Вайльгайм розташований серед передальпійського ландшафту Верхньої Баварії, а озера Аммерзеє, Штарнбергер-Зеє та Альпи — буквально поруч.
До Мюнхена зручно дістатися потягом або автобаном — найкраще з двох світів.
Залізничний вокзал Вайльгайма розташований за кілька хвилин ходьби; регіональні потяги забезпечують пряме сполучення з Мюнхеном або Гарміш-Партенкірхеном.
Лікарі та аптеки — зовсім поруч, як і заклади догляду та освіти для дітей: від дитячого садка до гімназії — усе можна дістатися за кілька хвилин.
Той, хто хоче поєднати міське життя й природу, знайде тут ідеальні умови: від міської атмосфери старого міста через озеро Штарнбергер-Зеє до Альп — місця для відпочинку та екскурсій практично біля самого порога. Ідеальне поєднання для всіх, хто хоче жити в центральному, зеленому районі з чудовим транспортним сполученням.
