Про цю квартиру
У самому серці старого міста Вайльгайма на вас чекає квартира, якої більше ніде не знайти: у житлово-комерційному будинку, що перебуває під ансамблевою охороною, безпосередньо в центрі Вайльгайма, ця простора дворівнева квартира здається в оренду після нового ремонту.
На житловій площі приблизно 134,59 м² (плюс частка терас 12,94 кв. м) на вас чекають 6 кімнат, світла відкрита вітальня/кухня та обідня зона, а також дві сучасні ванні кімнати — одна з душем без порога, інша з ванною, і дві практичні комори. Сходи ведуть до наповненого світлом мансардного поверху з просторими мансардними вікнами.
Минулого року всю квартиру було повністю модернізовано та оснащено відповідно до сучасних вимог — проживання найвищого рівня в унікальному об’єкті:
дахова конструкція з відкритими балками, мансардні вікна Velux з електричним затемненням, нове газове центральне опалення (2025) із підлоговим опаленням і цифровими кімнатними термостатами, дві повністю нові ванні кімнати, нова вбудована кухня, високоякісні підлогові покриття, частково вбудовані стельові точкові світильники, а також нова електропроводка з великою кількістю практичних розеток, включно з мережевою кабельною розводкою. Невелика фотоелектрична установка з накопичувачем забезпечує безкоштовну електроенергію. Дві комори у квартирі створюють практичний простір для зберігання.
Родзинка: власний тихий міський сад із терасою, перголою та просторим садовим будиночком — зелений куточок для відпочинку посеред міста. Надзвичайна рідкість для цього місця!
Паркувального місця біля будинку немає, але за кілька метрів безпосередньо біля міського муру є можливість паркування для мешканців. Велосипеди можна безпечно залишати через вхідну зону позаду будинку.
Ця квартира пропонує різноманітні можливості використання, і ми раді надати простір для ваших ідей. Вона підходить для сімей із дітьми, любителів саду, людей, які працюють з дому, а також усіх, хто цінує міське життя в чарівному старому місті.
Енергетичний сертифікат: через ансамблеву охорону не потрібен
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Старе місто Вайльгайма пропонує все, що робить життя приємнішим: чарівні кафе, щотижневі ринки, бутіки та жваву спільноту — усе в межах пішої доступності. Водночас Вайльгайм розташований серед передальпійського ландшафту Верхньої Баварії, а озера Аммерзеє, Штарнбергер-Зеє та Альпи — буквально поруч.
До Мюнхена зручно дістатися потягом або автобаном — найкраще з двох світів.
Залізничний вокзал Вайльгайма розташований за кілька хвилин ходьби; регіональні потяги забезпечують пряме сполучення з Мюнхеном або Гарміш-Партенкірхеном.
Лікарі та аптеки — зовсім поруч, як і заклади догляду та освіти для дітей: від дитячого садка до гімназії — усе можна дістатися за кілька хвилин.
Той, хто хоче поєднати міське життя й природу, знайде тут ідеальні умови: від міської атмосфери старого міста через озеро Штарнбергер-Зеє до Альп — місця для відпочинку та екскурсій практично біля самого порога. Ідеальне поєднання для всіх, хто хоче жити в центральному, зеленому районі з чудовим транспортним сполученням.
