Об этой квартире
В самом сердце старого города Вайльхайма вас ожидает квартира, второй такой просто нет: в охраняемом как ансамбль жилом и коммерческом здании прямо в центре Вайльхайма повторно сдаётся в аренду просторная квартира-мезонет на двух уровнях (2-й верхний этаж + обустроенная мансарда).
На жилой площади около 134,59 м² (плюс доля террас 12,94 м²) вас ожидают 6 комнат, светлая открытая гостиная/кухонно-обеденная зона, а также две современные ванные комнаты — одна с душем без поддона, другая с ванной, и две практичные кладовые. По лестнице можно попасть в залитую светом мансарду с большими мансардными окнами.
В прошлом году вся квартира была полностью модернизирована и оснащена в соответствии с современными требованиями — проживание на высшем уровне в настоящем уникальном объекте:
мансардная конструкция с открытыми балками, мансардные окна Velux с электрическими солнцезащитными устройствами, новая газовая система центрального отопления (2025) с тёплым полом и цифровыми комнатными термостатами, две полностью новые ванные комнаты, новая встроенная кухня, высококачественные напольные покрытия, частично встроенные потолочные светильники, а также новая электропроводка с множеством практичных розеток, включая сетевую разводку. Небольшая фотоэлектрическая установка с накопителем обеспечивает бесплатное электричество. Две кладовые в квартире создают практичное пространство для хранения.
Изюминка: собственный тихий городской сад с террасой, перголой и просторным садовым домиком — зелёное место для отдыха посреди города. Настоящая редкость для такого расположения!
Парковочного места у дома нет, однако в нескольких метрах, непосредственно у городской стены, имеются места для парковки жителей. Велосипеды можно безопасно хранить за домом, в зоне входа.
Эта квартира предлагает разнообразные возможности использования, и мы будем рады воплотить здесь ваши идеи. Она подходит для семей с детьми, любителей садоводства, людей, работающих из дома, а также для всех, кто ценит городскую жизнь в очаровательном старом городе.
Энергетический паспорт: в связи с охраной ансамбля не требуется
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Старый город Вайльхайма предлагает всё, что делает жизнь прекраснее: очаровательные кафе, еженедельные рынки, бутики и активное сообщество — всё в пешей доступности. Одновременно Вайльхайм расположен среди предальпийского ландшафта Верхней Баварии, а озёра Аммерзе, Штарнбергер-Зе и Альпы находятся буквально у порога.
До Мюнхена удобно добираться поездом или по автобану — лучшее из двух миров.
Железнодорожный вокзал Вайльхайма находится в нескольких минутах ходьбы; региональное железнодорожное сообщение обеспечивает прямое сообщение с Мюнхеном или Гармиш-Партенкирхеном.
Врачи и аптеки — буквально за углом, как и учреждения по уходу и образованию для детей: от детского сада до гимназии — всё можно достичь за несколько минут.
Для тех, кто хочет совмещать городскую жизнь и природу, это идеальное место: от городской атмосферы старого города через озеро Штарнбергер-Зе до Альп — места для отдыха и экскурсий практически находятся у порога. Идеальное сочетание для всех, кто хочет жить в центре, среди зелени и с хорошим транспортным сообщением.
