| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 36 m² |
| Bouwjaar | 2024 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 575 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 75 € |
| Verwarmingskosten | 75 € |
| Totale huur | 725 € |
| Deposito | 1725€ |
| Prijs per m2 | 20,14 €/m² |
Dit lichte en zonnige nieuwbouwappartement bevindt zich in een meergezinswoning in het centrum van Nittenau. Het prachtige gelijkvloerse 2-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van ca. 36 m² en is vanaf 1 november 2026 klaar om te betrekken.
De doordachte indeling volgens de geplande plattegrond, een moderne bouwstijl en hoogwaardige materialen staan garant voor een eersteklas wooncomfort in de toekomst.
De woning is voorzien van vloerverwarming en tegel- en laminaatvloeren. Een decentraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt bovendien voor een zeer goed binnenklimaat. In alle ruimtes zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken.
In het gehele wooncomplex wordt veel waarde gehecht aan energiezuinig bouwen. Zo zorgen bijvoorbeeld de kunststof ramen met 3-voudige warmte-isolerende beglazing en de houtskeletbouw voor zeer lage bijkomende kosten.
De woning beschikt over hoogwaardige voorzieningen:
• 3-voudige beglazing
• Decentraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning
• Vinylvloer
• Barrièrevrij of aangepast wonen
Grote raampartijen zorgen voor lichte ruimtes. Een tuinterras of een
balkon bieden allebei de mogelijkheid om op elk moment buiten van de zon te genieten.
De woning is voorzien van een hoogwaardige nieuwe keuken, wasmachine en droger.
Bij de woning horen bovendien twee parkeerplaatsen buiten.
Geachte dames en heren,
De woning wordt particulier aangeboden, rechtstreeks door de eigenaar. Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst.
Hartelijk dank voor uw belangstelling.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De uitstekende ligging in het hart van de Oberpfalz maakt wonen in het woonpark
Nittenau bijzonder aantrekkelijk.
Nittenau kenmerkt zich door een zeer goede lokale voorzieningen en een hoge
recreatieve waarde.
De lokale infrastructuur laat niets te wensen over en is grotendeels te voet te
bereiken.
Een winkelcentrum met talrijke supermarkten, bakkerijen, slagerijen, artsenpraktijken,
revalidatiecentrum, seniorenresidentie, kleuterscholen, scholen van de basisschool tot
aan het gymnasium, sportfaciliteiten, openluchtzwembad en nog veel meer vormen een
uitstekende basis om zich hier te vestigen.
Dankzij de optimale verbinding tussen de B16 en de A93 is de metropool
Regensburg met de auto of met het openbaar vervoer zeer snel te
bereiken.
Ook de steden Schwandorf, Roding en Cham liggen niet ver weg.
