| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 36 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 575 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 75 € |
| Costi di riscaldamento | 75 € |
| Totale affitto | 725 € |
| Deposito | 1725€ |
| Prezzo per m2 | 20,14 €/m² |
Questo luminoso e soleggiato appartamento di proprietà di nuova costruzione si trova in una palazzina residenziale nel centro di Nittenau. Il bellissimo bilocale al piano terra dispone di una superficie abitabile di circa 36 m² ed è pronto per essere abitato dal 1° novembre 2026.
La disposizione degli spazi, studiata nel progetto, la costruzione moderna e i materiali di alta qualità garantiscono un’esperienza abitativa futura di prim’ordine.
L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, pavimenti in piastrelle e laminato. Un impianto di ventilazione decentralizzato con recupero del calore assicura inoltre un clima interno ottimale. Tutte le stanze sono dotate di tapparelle elettriche alle finestre.
In tutto il complesso residenziale si presta grande attenzione a una costruzione a risparmio energetico. Per esempio, le finestre in PVC con vetri isolanti a 3 strati e la struttura a montanti in legno consentono di contenere notevolmente le spese accessorie.
L’appartamento dispone di dotazioni di alta qualità:
• Vetri a 3 strati
• Impianto di ventilazione decentralizzato con recupero del calore
• Pavimento in vinile
• Abitazione senza barriere architettoniche o accessibile alle persone con disabilità
Le ampie superfici vetrate rendono gli ambienti luminosi. Una terrazza con giardino o un
balcone offrono la libertà di godersi il sole all’aperto in qualsiasi momento.
L’appartamento è dotato di una nuova cucina di alta qualità, lavatrice e asciugatrice.
All’appartamento appartengono inoltre due posti auto scoperti.
Gentili Signore e Signori,
L’appartamento è offerto privatamente, direttamente dal proprietario. Non si desiderano contatti da parte di agenzie immobiliari.
Grazie per il vostro interesse.
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L’eccellente posizione nel cuore dell’Alto Palatinato rende particolarmente interessante abitare nel Wohnpark
Nittenau.
Nittenau si distingue per l’ottima disponibilità di servizi di prossimità e per le numerose
opportunità di svago.
Le infrastrutture locali soddisfano ogni esigenza e sono in gran parte raggiungibili a piedi.
Un centro commerciale con numerosi supermercati, panetterie, macellerie, studi medici,
centro di riabilitazione, residenza per anziani, asili, scuole dalla primaria
al liceo, impianti sportivi, piscina all’aperto e molto altro costituiscono un’ottima
base per stabilirsi qui.
Grazie ai collegamenti ottimali tra la B16 e l’A93, la città di
Ratisbona è raggiungibile molto rapidamente in auto o anche con i mezzi pubblici.
Anche le città di Schwandorf, Roding e Cham si trovano a poca distanza.
