| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 36 m² |
| سنة البناء | 2024 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 575 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 75 € |
| مصاريف التدفئة | 75 € |
| إجمالي الإيجار | 725 € |
| التأمين | 1725€ |
| سعر المتر المربع | 20.14 €/m² |
تقع هذه الشقة الجديدة المملوكة، والمشرقة والمغمورة بالضوء، في مبنى سكني متعدد الشقق في وسط نيتناو. وتبلغ مساحة الشقة الجميلة المؤلفة من غرفتين في الطابق الأرضي نحو 36 م²، وستكون جاهزة للسكن اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026.
يضمن التقسيم المدروس للغرف في المخطط الأساسي المقترح، وأسلوب البناء العصري، والمواد عالية الجودة تجربة سكنية مستقبلية من الدرجة الأولى.
الشقة مجهزة بتدفئة أرضية وبلاط وأرضيات لامينيت. كما يضمن نظام تهوية لامركزي مع استعادة الحرارة مناخًا داخليًا ممتازًا. وتوجد ستائر كهربائية على النوافذ في جميع الغرف.
يُولى اهتمام كبير لأسلوب البناء الموفر للطاقة في المجمع السكني بأكمله. فعلى سبيل المثال، تسهم النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج العازل للحماية الحرارية ثلاثي الطبقات، وأسلوب البناء بالهيكل الخشبي في خفض التكاليف الإضافية كثيرًا.
تتميز الشقة بتجهيزات عالية الجودة:
• زجاج ثلاثي الطبقات
• نظام تهوية لامركزي مع استعادة الحرارة
• أرضيات فينيل
• سكن خالٍ من العوائق أو ملائم لذوي الإعاقة
توفر مساحات النوافذ الكبيرة غرفًا مغمورة بالضوء. كما يتيح التراس المطل على الحديقة أو
الشرفة الاستمتاع بحرية بأشعة الشمس في الهواء الطلق في أي وقت.
الشقة مجهزة بمطبخ جديد عالي الجودة وغسالة ملابس ومجفف.
كما تشمل الشقة مكانين لوقوف السيارات في الهواء الطلق.
السيدات والسادة المحترمون،
تُعرض الشقة من القطاع الخاص، مباشرة من المالك. لا تُرغب الاستفسارات من الوسطاء العقاريين.
شكرًا جزيلًا لاهتمامكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يجعل الموقع الممتاز في قلب منطقة أوبربفالتس السكن في مجمع نيتناو السكني
مثيرًا للاهتمام على نحو خاص.
تتميز نيتناو بتوافر ممتاز للخدمات والاحتياجات اليومية وبقيمة ترفيهية عالية.
لا تترك البنية التحتية المحلية شيئًا للصدفة، ويمكن الوصول إلى معظم مرافقها سيرًا على
الأقدام.
تشكّل مراكز التسوق التي تضم العديد من المتاجر الكبرى والمخابز ومحال الجزارة والعيادات الطبية،
ومركز إعادة التأهيل ودار إقامة لكبار السن ورياض الأطفال والمدارس من المرحلة الابتدائية حتى
الثانوية، والمرافق الرياضية والمسبح الخارجي، فضلًا عن الكثير غير ذلك، قاعدة
ممتازة للاستقرار هنا.
وبفضل الاتصال المثالي بين الطريق B16 والطريق السريع A93، يمكن الوصول بسرعة كبيرة إلى مدينة
ريغنسبورغ الكبرى بالسيارة أو بوسائل النقل العام.
كما تقع مدن شفاندورف ورودينغ وشام على مسافة غير بعيدة.
