| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 36 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 575 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 75 € |
| Gastos de calefacción | 75 € |
| Total alquiler | 725 € |
| Depósito | 1725€ |
| Precio por m2 | 20,14 €/m² |
Este luminoso y soleado apartamento de obra nueva en propiedad se encuentra en un edificio plurifamiliar en el centro de Nittenau. El precioso apartamento de 2 habitaciones en planta baja tiene una superficie habitable de aprox. 36 m² y estará listo para entrar a vivir a partir del 1 de noviembre de 2026.
La distribución bien pensada según el plano previsto, la construcción moderna y los materiales de alta calidad garantizan una experiencia residencial futura de primer nivel.
La vivienda está equipada con calefacción por suelo radiante, baldosas y suelos laminados. Además, un sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor garantiza un clima interior muy agradable. Todas las habitaciones disponen de persianas eléctricas en las ventanas.
En todo el complejo residencial se concede gran importancia a una construcción energéticamente eficiente. Por ejemplo, las ventanas de PVC con acristalamiento aislante de protección térmica triple y la construcción con entramado de madera garantizan unos gastos adicionales muy bajos.
La vivienda dispone de acabados de alta calidad:
• Acristalamiento triple
• Sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor
• Suelo de vinilo
• Vivienda accesible o adaptada para personas con discapacidad
Los grandes ventanales llenan las habitaciones de luz. Una terraza ajardinada o un
balcón ofrecen la libertad de disfrutar del sol al aire libre en cualquier momento.
La vivienda está equipada con una cocina nueva de alta calidad, lavadora y secadora.
Además, la vivienda cuenta con dos plazas de aparcamiento exteriores.
Estimados señores:
La vivienda se ofrece de forma privada, directamente por el propietario. No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
Muchas gracias por su interés.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La excelente ubicación en el corazón del Alto Palatinado hace que vivir en el parque residencial
Nittenau resulte especialmente atractivo.
Nittenau destaca por sus excelentes servicios de proximidad y sus numerosas opciones de ocio.
La infraestructura local satisface todas las necesidades y se encuentra en gran medida a poca distancia a pie.
Un centro comercial con numerosos supermercados, panaderías, carnicerías, consultas médicas,
centro de rehabilitación, residencia para personas mayores, guarderías, centros educativos desde
la escuela primaria hasta el instituto, instalaciones deportivas, piscina al aire libre y mucho más ofrecen
una base excelente para establecerse aquí.
Gracias a la conexión óptima entre la B16 y la A93, se puede llegar muy rápidamente a la metrópoli
de Ratisbona en coche o también en transporte público.
Las ciudades de Schwandorf, Roding y Cham también están muy cerca.
