| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 36 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 575 € |
|---|---|
| Frais de service | 75 € |
| Frais de chauffage | 75 € |
| Total du loyer | 725 € |
| Dépôt | 1725€ |
| Prix par m2 | 20,14 €/m² |
Ce lumineux appartement neuf, baigné de lumière, se trouve dans un immeuble collectif au centre de Nittenau. Ce magnifique appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée dispose d’une surface habitable d’environ 36 m² et sera prêt à être occupé à partir du 1er novembre 2026.
Un agencement bien pensé dans le plan prévu, une construction moderne ainsi que des matériaux de haute qualité garantissent un cadre de vie futur de premier ordre.
L’appartement est équipé d’un chauffage au sol, ainsi que de carrelage et de sols stratifiés. Une ventilation décentralisée avec récupération de chaleur assure en outre un climat intérieur très agréable. Toutes les pièces sont équipées de volets roulants électriques aux fenêtres.
Une grande importance est accordée à une construction économe en énergie dans l’ensemble de la résidence. Par exemple, les fenêtres en PVC avec vitrage isolant à triple protection thermique et la construction à ossature bois permettent de réduire considérablement les charges annexes.
L’appartement dispose d’équipements haut de gamme :
• Vitrage à triple épaisseur
• Ventilation décentralisée avec récupération de chaleur
• Sol en vinyle
• Logement sans barrières ou adapté aux personnes handicapées
De grandes surfaces vitrées apportent une abondante lumière naturelle aux pièces. Une terrasse de jardin ou un
balcon offrent la liberté de profiter du soleil en plein air à tout moment.
L’appartement est équipé d’une cuisine neuve haut de gamme, d’un lave-linge et d’un sèche-linge.
Deux places de stationnement extérieures sont également comprises avec l’appartement.
Madame, Monsieur,
L’appartement est proposé par un particulier, directement par le propriétaire. Les sollicitations d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
Nous vous remercions de votre intérêt.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Son emplacement exceptionnel au cœur du Haut-Palatinat rend la vie dans le parc résidentiel
de Nittenau particulièrement attrayante.
Nittenau se distingue par une excellente offre de commerces et de services de proximité et de nombreuses possibilités de loisirs.
Les infrastructures locales répondent à tous les besoins et sont accessibles en grande partie à pied.
Centre commercial avec de nombreux supermarchés, boulangeries, boucheries, cabinets médicaux,
centre de rééducation, résidence pour seniors, jardins d’enfants, établissements scolaires, de l’école primaire
au lycée, installations sportives, piscine en plein air et bien plus encore constituent une
excellente base pour s’y installer.
Grâce à la liaison optimale entre la B16 et l’A93, la métropole de Ratisbonne est très rapidement accessible
en voiture ou en transports en commun.
Les villes de Schwandorf, Roding et Cham sont également à proximité.
