| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 36 m² |
| Год построен | 2024 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 575 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 75 € |
| Расходы на отопление | 75 € |
| Общая сумма арендной платы | 725 € |
| депозит | 1725€ |
| Цена за м² | 20,14 €/m² |
Эта светлая, залитая солнцем квартира в новостройке находится в многоквартирном доме в центре Ниттенау. Прекрасная 2-комнатная квартира на первом этаже имеет жилую площадь около 36 м² и будет готова к заселению с 1 ноября 2026 года.
Продуманная планировка, современная технология строительства и высококачественные материалы обеспечивают первоклассный комфорт проживания в будущем.
В квартире установлена система отопления с подогревом пола; полы отделаны плиткой и ламинатом. Децентрализованная вентиляционная установка с рекуперацией тепла также обеспечивает очень хороший микроклимат в помещении. На всех окнах установлены электрические рольставни.
При строительстве всего жилого комплекса большое внимание уделяется энергоэффективности. Например, окна из ПВХ с тройным остеклением и теплоизоляцией, а также каркасная конструкция из деревянных стоек обеспечивают очень низкие коммунальные расходы.
Квартира отличается высококачественной отделкой:
• Тройное остекление
• Децентрализованная вентиляционная установка с рекуперацией тепла
• Виниловое напольное покрытие
• Безбарьерная среда или условия для людей с ограниченными возможностями
Большие окна наполняют комнаты светом. Садовая терраса или
балкон дают возможность в любое время наслаждаться солнцем на свежем воздухе.
Квартира оснащена новой высококачественной кухней, стиральной и сушильной машинами.
К квартире также относятся два открытых парковочных места.
Уважаемые дамы и господа,
Квартира предлагается частным лицом, напрямую от собственника. Просьба агентствам недвижимости не обращаться.
Благодарим за интерес.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Прекрасное расположение в самом сердце Верхнего Пфальца делает проживание в жилом комплексе
Nittenau особенно привлекательным.
Ниттенау отличается развитой инфраструктурой для повседневных нужд и широкими возможностями для досуга.
Местная инфраструктура отвечает всем запросам; до большинства объектов можно дойти пешком.
Торговый центр с многочисленными супермаркетами, пекарней, мясной лавкой, врачебными кабинетами,
реабилитационным центром, резиденцией для пожилых людей, детскими садами, школами — от начальной школы до
гимназии, спортивными объектами, открытым бассейном и многим другим — создаёт
прекрасные условия для жизни здесь.
Благодаря удобному транспортному сообщению между трассой B16 и автомагистралью A93 до мегаполиса
Регенсбурга очень быстро можно добраться на автомобиле или общественном транспорте.
Неподалёку находятся также города Швандорф, Родинг и Хам.
