Volledig gemeubeld wooncomfort in een energiezuinige woning – toplocatie

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Wij verhuren per eerst mogelijke datum, ten vroegste per 15.11.2026, een volledig gemeubileerde 2-kamerwoning in Ulm – Am Eselsberg.

Het meergezinswoongebouw is in 2021 opgeleverd en is van de nieuwste stand: dankzij de fotovoltaïsche installatie op het dak en de batterijopslag in het huis voldoet het aan de KfW-40-Plus-norm en functioneert het als netto-nul-energiehuis. Voor u als huurder betekent dat vooral één ding – blijvend lage energie- en verwarmingskosten.

Ook verder is het huis modern uitgerust: een pekel-waterwarmtepomp zorgt voor aangename warmte en de ventilatie-installatie met warmteterugwinning zorgt rond de klok voor een fris, behaaglijk binnenklimaat.

Of het nu 's ochtends bij de koffie is of 's avonds om de dag af te sluiten: op het balkon komt u tot rust met uitzicht op de Ulmer Münster en op het groen.

Uitrustingskenmerken:

• Hoogwaardige vinylvloer in houtlook
• Individueel regelbare vloerverwarming met aparte kamerthermostaten
• Gecontroleerde woonruimteventilatie met energieterugwinning
• Exclusieve, moderne inbouwkeuken in wit
• Daglichtbad modern betegeld, hoogwaardige uitrusting
• Spots in de badkamer zorgen voor aangenaam licht
• Groot overdekt balkon met dromerig uitzicht op het Lehrer Tal en de Ulmer Münster
• Vloerhoge ramen
• Elektrische rolluiken in de gehele woning
• 3-voudige energiebesparende beglazing
• Tv-aansluitingen in alle kamers
• Aparte bergruimte in de woning
• Gebruik van het gemeenschappelijke tuingedeelte
• Afsluitbare fietsenstalling
• Keldercompartiment

Kerngegevens van de woning:
• Beschikbaar vanaf 15.11.2026
• Woninggrootte: ca. 55 m²
• Woning is volledig gemeubileerd
• Kale huur per maand: 1160€
• Bijkomende kosten per maand: 200€
• Huur parkeerplaats: 50€
• Warm huur per maand: 1410€
• Borg: 3.480€
• Extra kelderruimte

Locatie

Locatie

In de directe nabijheid van het levendige stadscentrum van Ulm ligt het meergezinsgebouw aan de oostelijke rand van de Eselsberg, op de heuvel boven het Lehrer Tal, in een rustige omgeving. Door de ligging op de helling in zuidoostelijke richting verlichten de eerste zonnestralen het gebouw al. Onder het perceel bevinden zich uitsluitend volkstuinen. De dichtstbijzijnde levensmiddelenwinkels, kinderdagverblijven, scholen en artsen bereikt u in slechts 5 minuten met de auto. Middelbare scholen, het RKU, het Bundeswehrkrankenhaus of het Universitätsklinikum met zijn botanische tuin bereikt u in minder dan 10 minuten met de auto. De S-Bahn-halte Eselsberg Hasenkopf bereikt u gemakkelijk te voet in enkele minuten.