| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 15.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Loyer hors charges | 1160 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1360 € |
| Dépôt | 3480€ |
| Prix par m2 | 24,73 €/m² |
Nous louons dès que possible, au plus tôt le 15.11.2026, un appartement meublé de 2 pièces à Ulm – Am Eselsberg.
L’immeuble collectif a été achevé en 2021 et est à la pointe de la technique : grâce à une installation photovoltaïque sur le toit et à un accumulateur dans l’immeuble, il répond à la norme KfW-40-Plus et fonctionne comme une maison à énergie nette zéro. Pour vous, en tant que locataire, cela signifie avant tout une chose – des coûts d’énergie et de chauffage durablement bas.
Le bâtiment est par ailleurs équipé de façon moderne : une pompe à chaleur eau glycolée-eau assure une chaleur agréable et le système de ventilation avec récupération de chaleur crée en permanence un climat intérieur frais et confortable.
Que ce soit le matin autour d’un café ou le soir pour vous détendre : sur le balcon, vous vous reposez avec vue sur la cathédrale d’Ulm ainsi que sur la verdure.
Caractéristiques d’équipement :
• Sol vinyle de haute qualité imitation bois
• Chauffage au sol réglable individuellement avec thermostats de pièce séparés
• Ventilation contrôlée des pièces avec récupération d’énergie
• Cuisine intégrée exclusive et moderne, blanche
• Salle de bains lumineuse carrelée de façon moderne, équipement de haute qualité
• Des spots dans la salle de bains assurent un éclairage agréable
• Grand balcon couvert avec une vue magnifique sur la Lehrer Tal et la cathédrale d’Ulm
• Fenêtres du sol au plafond
• Volets roulants électriques dans tout l’appartement
• Triple vitrage à économie d’énergie
• Prises TV dans toutes les pièces
• Débarras séparé dans l’appartement
• Utilisation de l’espace jardin commun
• Local à vélos fermant à clé
• Compartiment de cave
Données essentielles de l’appartement :
• Disponible à partir du 15.11.2026
• Superficie : env. 55 m²
• L’appartement est entièrement meublé
• Loyer hors charges par mois : 1160€
• Charges par mois : 200€
• Loyer de la place de stationnement : 50€
• Loyer charges comprises par mois : 1410€
• Caution : 3.480€
• Cave supplémentaire
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
À proximité immédiate du centre-ville animé d’Ulm, l’immeuble collectif se trouve à la lisière est de l’Eselsberg, sur les hauteurs dominant la vallée du Lehrer, dans un environnement calme. Grâce à sa situation en pente orientée sud-est, les premiers rayons du soleil illuminent déjà le bâtiment. En contrebas de la propriété se trouvent exclusivement des jardins familiaux. Les commerces alimentaires, jardins d’enfants, écoles et médecins les plus proches sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Les établissements scolaires secondaires, le RKU, l’hôpital de la Bundeswehr ou la clinique universitaire avec son jardin botanique sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L’arrêt de S-Bahn Eselsberg Hasenkopf est facilement accessible à pied en quelques minutes.
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