راحة سكنية مفروشة بالكامل في منزل منخفض استهلاك الطاقة – موقع مميز

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

نؤجّر في أقرب وقت ممكن، وفي موعد لا يسبق 15.11.2026، شقة مفروشة بالكامل من غرفتين في أولم – Am Eselsberg.

أُنجز المبنى السكني متعدد الشقق عام 2021 وهو على أحدث طراز: بفضل نظام الخلايا الكهروضوئية على السطح ووحدة تخزين البطارية في المبنى، يستوفي معيار KfW-40-Plus ويعمل كمنزل صافي الطاقة الصفري. وبالنسبة إليكم كمستأجرين، يعني ذلك قبل كل شيء أمرًا واحدًا – تكاليف طاقة وتدفئة منخفضة بشكل دائم.

كما أن المنزل مجهّز بشكل حديث من نواحٍ أخرى: توفر مضخة حرارية من نوع المحلول الملحي والماء دفئًا مريحًا، ويوفّر نظام التهوية مع استعادة الحرارة مناخًا داخليًا منعشًا ومريحًا على مدار الساعة.

سواء في الصباح مع القهوة أو في المساء للاسترخاء: على الشرفة تنعمون بالهدوء مع إطلالة على كاتدرائية أولم وكذلك على المساحات الخضراء.

مميزات التجهيز:

• أرضية فينيل عالية الجودة بتصميم خشبي
• تدفئة أرضية قابلة للضبط بشكل فردي مع منظمات حرارة منفصلة للغرف
• تهوية سكنية محكومة مع استعادة الطاقة
• مطبخ مدمج حصري وحديث باللون الأبيض
• حمّام نهاري مبلّط بشكل حديث وتجهيزات عالية الجودة
• وحدات إضاءة سبوت في الحمّام توفر ضوءًا مريحًا
• شرفة كبيرة مسقوفة بإطلالة رائعة على Lehrer Tal وكاتدرائية أولم
• نوافذ ممتدة حتى الأرض
• ستائر خارجية كهربائية في الشقة بأكملها
• زجاج موفر للطاقة ثلاثي الطبقات
• توصيلات تلفزيون في جميع الغرف
• غرفة تخزين منفصلة داخل الشقة
• استخدام منطقة الحديقة العامة
• غرفة دراجات قابلة للإغلاق
• قسم قبو

البيانات الأساسية للشقة:
• متاحة اعتبارًا من 15.11.2026
• مساحة الشقة: حوالي 55 م²
• الشقة مفروشة بالكامل
• الإيجار البارد شهريًا: 1160€
• التكاليف الجانبية شهريًا: 200€
• إيجار موقف السيارة: 50€
• الإيجار الشامل شهريًا: 1410€
• مبلغ التأمين: 3.480€
• غرفة قبو إضافية

الموقع

وصف الموقع

يقع المبنى السكني متعدد الوحدات بالقرب المباشر من مركز مدينة أولم الحيوي، على الحافة الشرقية لجبل إسلسبيرغ، فوق وادي ليرر تال، في موقع هادئ. وبفضل موقعه على المنحدر باتجاه الجنوب الشرقي، تضيء أشعة الشمس الأولى المبنى بالفعل. تقع أسفل العقار حدائق صغيرة فقط. ويمكن الوصول إلى أقرب متاجر المواد الغذائية ورياض الأطفال والمدارس والأطباء في غضون 5 دقائق بالسيارة فقط. كما يمكن الوصول إلى المدارس الثانوية، وRKU، ومستشفى القوات المسلحة أو المستشفى الجامعي بحديقته النباتية في أقل من 10 دقائق بالسيارة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى محطة قطار الضواحي إسِلسبيرغ هازنكوپف خلال بضع دقائق.