Confort residencial completamente amueblado en una vivienda de bajo consumo energético – ubicación privilegiada

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Alquilamos en la fecha más próxima posible, como muy pronto el 15.11.2026, un piso de 2 habitaciones completamente amueblado en Ulm – Am Eselsberg.

El edificio de viviendas se terminó en 2021 y está a la última: gracias a la instalación fotovoltaica en el tejado y al acumulador de baterías en el edificio, cumple el estándar KfW-40-Plus y funciona como casa de energía neta cero. Para usted como inquilino, esto significa sobre todo una cosa: costes de energía y calefacción permanentemente bajos.

Por lo demás, la casa también está equipada de forma moderna: una bomba de calor de salmuera-agua proporciona un calor agradable y el sistema de ventilación con recuperación de calor crea las 24 horas un clima interior fresco y acogedor.

Ya sea por la mañana con el café o por la noche para relajarse: en el balcón encontrará tranquilidad con vistas a la catedral de Ulm y al verde.

Características del equipamiento:

• Suelo de vinilo de alta calidad con diseño de madera
• Calefacción por suelo radiante regulable individualmente con termostatos independientes por habitación
• Ventilación controlada de la vivienda con recuperación de energía
• Cocina empotrada moderna y exclusiva en blanco
• Baño con luz natural, alicatado moderno y equipamiento de alta calidad
• Focos en el baño que proporcionan una luz agradable
• Amplio balcón cubierto con maravillosas vistas al Lehrer Tal y a la catedral de Ulm
• Ventanas de suelo a techo
• Persianas eléctricas en todo el piso
• Acristalamiento de triple capa de bajo consumo
• Tomas de TV en todas las estancias
• Trastero independiente en el piso
• Uso de la zona ajardinada común
• Local cerrado para bicicletas
• Trastero en el sótano

Datos principales del piso:
• Disponible a partir del 15.11.2026
• Superficie del piso: aprox. 55 m²
• El piso está completamente amueblado
• Alquiler en frío al mes: 1160€
• Gastos adicionales al mes: 200€
• Alquiler de la plaza de aparcamiento: 50€
• Alquiler con gastos al mes: 1410€
• Fianza: 3.480€
• Trastero adicional en el sótano

Ubicación

Detalles de la ubicación

En las inmediaciones del animado centro de la ciudad de Ulm se encuentra el edificio de viviendas plurifamiliares, en el extremo oriental del Eselsberg, en la colina sobre el valle de Lehrer, en una ubicación tranquila. Debido a la pendiente orientada hacia el sureste, los primeros rayos de sol ya iluminan el edificio. Debajo de la parcela se encuentran exclusivamente huertos. A las tiendas de alimentación, guarderías, escuelas y médicos más cercanos llegará en solo 5 minutos en coche. Los centros de educación secundaria, el RKU, el hospital de las Fuerzas Armadas o la clínica universitaria con su jardín botánico se encuentran a menos de 10 minutos en coche. La parada de S-Bahn Eselsberg Hasenkopf se alcanza cómodamente a pie en pocos minutos.