| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 176 m² |
| Bouwjaar | 1987 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.04.2027 |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 783 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 620.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.522,73 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSolide vrijstaande woning, die in de jaren 2022/2023 grondig is gemoderniseerd en naar een zeer hoge technische en woonstandaard is gebracht, met ca. 300 m² totale oppervlakte.
In het kader van de modernisering zijn onder andere een nieuwe verwarmingsinstallatie met lucht-waterwarmtepomp, nieuwe tegelvloeren op de begane grond, een nieuwe keuken, een nieuwe open haard en een wateronthardingsinstallatie geïnstalleerd. Daarnaast is de buitengevel opnieuw geschilderd en is het dak volledig geïsoleerd.
De woning is direct te betrekken en verkeert in een zeer goed onderhouden, hoogwaardige staat. In het souterrain is bovendien een sauna met een aparte doucheruimte beschikbaar. Daarnaast bevindt zich in de woning een dubbele garage met directe toegang tot de woning.
De voorzieningen van deze woning overtreffen op veel gebieden de huidige standaard van vergelijkbare woongebouwen. Bijzonder opvallend is het ruime, rond uitgevoerde trappenhuis, dat is afgewerkt met witte natuursteen, respectievelijk marmer, en de woning een hoogwaardige uitstraling geeft.
De nieuw geïnstalleerde en goedgekeurde open haard creëert bovendien een aangename woonsfeer. Het gebouw beschikt daarnaast over vloerverwarming over het gehele oppervlak, die voor veel wooncomfort zorgt en tegelijkertijd een efficiënte warmteverdeling mogelijk maakt.
Een ander bijzonder voordeel is het grotendeels onbelemmerde uitzicht. Bovendien is in het souterrain een vaste sauna ingebouwd.
De woonomgeving zelf is rustig en aangenaam. De straat ligt in een 30km-zone. De bestaande buurt is overwegend rustig en goed gevestigd. Tegelijkertijd ligt een nieuwbouwwijk met speeltuin op slechts ongeveer 400 tot 500 meter afstand. De locatie combineert daardoor een rustige woonomgeving met korte afstanden voor gezinnen met kinderen, die zelfstandig naar de speeltuin kunnen gaan en daar vrienden kunnen ontmoeten.
Bezichtigingen vinden pas plaats na voorafgaande afspraak, zodra een passend financieringsbewijs of een financieringsbevestiging is overgelegd. Over de prijs valt nog te onderhandelen, maar deze moet voor beide partijen aanvaardbaar zijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatiebeschrijving
De eengezinswoning bevindt zich op 72517 Sigmaringendorf, op een aantrekkelijke woonlocatie. Sigmaringendorf ligt idyllisch in het Donaudal en het Laucherttal en behoort tot het natuurpark Obere Donau. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bosgebieden en talrijke fiets- en wandelroutes en biedt daardoor volop mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.
Tegelijkertijd beschikt de gemeente over een goede infrastructuur en basisvoorzieningen. Artsen, tandarts, apotheek, winkels, horeca en diverse openbare voorzieningen bevinden zich direct in het dorp. Ook zijn er in Sigmaringendorf sport- en recreatiemogelijkheden.
Ook de verkeersverbindingen zijn zeer goed. Via de B 32 en de L 455 zijn de omliggende steden en gemeenten snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Sigmaringendorf over een eigen spoorweghalte met verbindingen onder andere richting Sigmaringen, Tübingen/Stuttgart, Ulm, Aulendorf, Ravensburg en Friedrichshafen.
De nabijgelegen districtshoofdstad Sigmaringen vult het aanbod aan met extra winkel-, onderwijs-, gezondheids- en recreatiemogelijkheden. Zo combineert de locatie rustig wonen in een natuurrijke omgeving met een goede bereikbaarheid van de regionale infrastructuur.
Al met al is de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en kopers die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met een hoge levenskwaliteit, zonder te willen afzien van goede verkeersverbindingen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
