| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 176 m² |
| سنة البناء | 1987 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.04.2027 |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 783 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 620.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,522.73 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل منفصل متين، جرى تحديثه على نطاق واسع خلال عامي 2022/2023 ورفع مستواه التقني والسكني إلى مستوى عالٍ جدًا، بمساحة إجمالية تبلغ نحو 300 م².
في إطار التحديث، تم تركيب تجهيزات من بينها نظام تدفئة جديد بمضخة حرارية هواء-ماء، وأرضيات جديدة من البلاط في الطابق الأرضي، ومطبخ جديد، وموقد جديد، إضافةً إلى نظام لتليين المياه. علاوة على ذلك، أعيد طلاء الواجهة الخارجية وعُزل السقف بالكامل.
المنزل جاهز للسكن فورًا، وهو بحالة ممتازة ومعتنى به جيدًا. كما تتوفر في الطابق السفلي ساونا مع منطقة استحمام منفصلة. ويوجد في المنزل أيضًا مرآب مزدوج يتيح الوصول المباشر إلى المنزل.
تتجاوز تجهيزات هذا المنزل في جوانب عديدة المستوى السائد حاليًا في المباني السكنية المماثلة. ومن أبرز ما يميزه بيت الدرج الواسع ذو التصميم الدائري، والمكسو بالحجر الطبيعي الأبيض أو الرخام، ما يمنح المنزل طابعًا راقيًا.
كما يضفي الموقد المركب حديثًا والمعتمد أجواءً سكنية مريحة. ويضم المبنى أيضًا تدفئة أرضية ممتدة على كامل المساحة، توفر مستوى عاليًا من الراحة السكنية وتتيح في الوقت نفسه توزيعًا فعالًا للحرارة.
ومن المزايا الخاصة الأخرى الإطلالة التي لن تُحجب إلى حد كبير. كما توجد ساونا ثابتة في الطابق السفلي.
أما المنطقة السكنية نفسها فهي هادئة ومريحة. ويقع الشارع ضمن منطقة محددة بسرعة 30. والجوار القائم هادئ في معظمه ومتجذر. وفي الوقت نفسه، توجد منطقة بناء جديدة تضم ملعبًا للأطفال على بُعد نحو 400 إلى 500 متر فقط. وبذلك تجمع المنطقة بين بيئة سكنية هادئة ومسافات قصيرة للعائلات التي لديها أطفال، إذ يمكنهم الوصول إلى الملعب بمفردهم والالتقاء بأصدقائهم هناك.
تُجرى المعاينات بعد تحديد موعد مسبق فقط، وذلك فور تقديم إثبات تمويل مناسب أو تأكيد التمويل. السعر قابل للتفاوض، على أن يكون مقبولًا للطرفين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل المنفصل في 72517 سيغماردينغندورف، في منطقة سكنية جذابة. تقع سيغماردينغندورف في موقع خلاب في واديي الدوناو واللاوخرت، وتتبع منتزه أوبري دوناو الطبيعي. وتتميّز المنطقة بمساحات واسعة من الغابات، إلى جانب العديد من مسارات الدراجات والمشي، ما يوفر فرصاً كبيرة للترفيه والاستجمام.
وفي الوقت نفسه، تتمتع البلدية ببنية تحتية جيدة ومرافق أساسية متكاملة. إذ توجد في البلدة مباشرةً عيادات أطباء وأطباء أسنان وصيدلية ومتاجر ومطاعم، فضلاً عن مؤسسات عامة متنوعة. كما تتوفر في سيغماردينغندورف أنشطة رياضية وترفيهية.
كما أن المواصلات جيدة جداً. إذ يتيح الطريقان B 32 وL 455 الوصول بسرعة إلى المدن والبلديات المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، تضم سيغماردينغندورف محطة قطار خاصة بها، مع رحلات إلى وجهات من بينها سيغمّارينغن، وتوبينغن/شتوتغارت، وأولم، وأولندورف، ورافنسبورغ، وفريدريشسهافن.
وتكمّل مدينة سيغمّارينغن، عاصمة المقاطعة القريبة، الخيارات المتاحة بمزيد من إمكانيات التسوق والتعليم والرعاية الصحية والترفيه. وهكذا يجمع الموقع بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية.
إجمالاً، يناسب الموقع بصورة خاصة العائلات والمشترين الباحثين عن بيئة سكنية هادئة ذات جودة حياة عالية، من دون التخلي عن سهولة الوصول الجيدة وخدمات الاحتياجات اليومية.
