| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 176 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.04.2027 |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 783 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 620.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 522,73 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle construite en dur, entièrement modernisée en 2022/2023 et dotée d’un niveau technique et résidentiel très élevé, avec une surface totale d’env. 300 m².
Dans le cadre de la modernisation, une nouvelle installation de chauffage avec pompe à chaleur air-eau, de nouveaux sols carrelés au rez-de-chaussée, une nouvelle cuisine, une nouvelle cheminée ainsi qu’un adoucisseur d’eau ont notamment été installés. En outre, la façade extérieure a été repeinte et le toit entièrement isolé.
La maison est immédiatement habitable et se trouve dans un état très bien entretenu et de grande qualité. Au sous-sol, un sauna avec espace douche séparé est également à disposition. La maison dispose aussi d’un garage double permettant un accès direct à l’intérieur.
Dans de nombreux domaines, les équipements de cette maison dépassent les standards actuels des bâtiments résidentiels comparables. Il convient de souligner tout particulièrement la généreuse cage d’escalier arrondie, aménagée en pierre naturelle blanche ou en marbre, qui confère à la maison un caractère haut de gamme.
La cheminée récemment installée et réceptionnée crée en outre une atmosphère intérieure agréable. Le bâtiment dispose également d’un chauffage au sol sur toute la surface, qui assure un grand confort résidentiel tout en permettant une répartition efficace de la chaleur.
La vue largement dégagée constitue un autre avantage particulier. Un sauna fixe est également installé au sous-sol.
Le quartier résidentiel est calme et agréable. La rue se trouve dans une zone limitée à 30 km/h. Le voisinage existant est majoritairement calme et établi de longue date. Par ailleurs, un nouveau quartier résidentiel avec une aire de jeux se trouve à seulement 400 à 500 mètres environ. Cette situation allie ainsi un environnement résidentiel paisible à de courts trajets pour les familles avec enfants, qui peuvent se rendre seuls à l’aire de jeux et y retrouver leurs amis.
Les visites ne seront organisées qu’après prise de rendez-vous préalable, dès lors qu’un justificatif de financement ou une confirmation de financement correspondante aura été présenté. Le prix reste négociable, mais il doit être acceptable pour les deux parties.
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Description de l’emplacement
La maison individuelle se trouve à 72517 Sigmaringendorf, dans un quartier résidentiel attractif. Sigmaringendorf est située dans le cadre idyllique des vallées du Danube et de la Lauchert et fait partie du parc naturel Obere Donau. Les environs se caractérisent par de vastes espaces forestiers ainsi que de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
La commune dispose également d’une bonne infrastructure et de services de première nécessité. Des médecins, un dentiste, une pharmacie, des commerces, des restaurants ainsi que différents établissements publics se trouvent directement dans la localité. Sigmaringendorf propose également des activités sportives et de loisirs.
Les liaisons de transport sont également très bonnes. Les routes B 32 et L 455 permettent de rejoindre rapidement les villes et communes environnantes. Sigmaringendorf dispose en outre de sa propre gare ferroviaire, avec des liaisons notamment vers Sigmaringen, Tübingen/Stuttgart, Ulm, Aulendorf, Ravensburg et Friedrichshafen.
La ville-centre voisine de Sigmaringen complète l’offre avec d’autres possibilités de shopping, d’éducation, de santé et de loisirs. L’emplacement allie ainsi un cadre de vie calme et proche de la nature à un accès facile aux infrastructures régionales.
Dans l’ensemble, l’emplacement convient particulièrement aux familles et aux acheteurs à la recherche d’un cadre de vie paisible et d’une grande qualité de vie, sans vouloir renoncer à de bonnes liaisons de transport ni aux services indispensables au quotidien.
