| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 176 m² |
| Yapım yılı | 1987 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.04.2027 |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 783 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 620.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.522,73 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 300 m² toplam alana sahip müstakil ev, 2022/2023 yıllarında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve teknik ve konfor açısından çok yüksek bir standarda kavuşturulmuştur.
Modernizasyon kapsamında diğerlerinin yanı sıra hava-su ısı pompalı yeni bir ısıtma sistemi, zemin katta yeni fayans döşemeler, yeni bir mutfak, yeni bir şömine ve su yumuşatma sistemi kurulmuştur. Ayrıca dış cephe yeniden boyanmış ve çatı tamamen yalıtılmıştır.
Ev hemen taşınmaya hazırdır ve bakımlı, yüksek kaliteli bir durumdadır. Bodrum katta ayrıca ayrı duş alanına sahip bir sauna bulunmaktadır. Ayrıca evde doğrudan eve giriş imkânı sağlayan çift garaj yer almaktadır.
Bu evin donanımı birçok açıdan benzer konut binalarının günümüzdeki standartlarını aşmaktadır. Özellikle beyaz doğal taş veya mermerle tasarlanmış, geniş ve yuvarlak hatlı merdiven boşluğu öne çıkmakta ve eve yüksek kaliteli bir karakter kazandırmaktadır.
Yeni monte edilmiş ve onaylanmış şömine, hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Binada ayrıca yüksek konfor sağlayan ve aynı zamanda ısının verimli şekilde dağıtılmasını mümkün kılan geniş alanlı yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Bir diğer önemli avantaj, büyük ölçüde önü kapanmayacak manzaradır. Ayrıca bodrum katta sabit bir sauna bulunmaktadır.
Konumun kendisi sakin ve huzurludur. Sokak, 30 km/s hız sınırı olan bir bölgede yer almaktadır. Mevcut komşuluk çevresi çoğunlukla sakin ve yerleşiktir. Aynı zamanda oyun alanına sahip yeni bir yerleşim bölgesi yalnızca yaklaşık 400 ila 500 metre uzaklıktadır. Böylece konum, çocuklu aileler için sakin bir yaşam ortamını ve çocukların oyun alanına kendi başlarına ulaşıp orada arkadaşlarıyla buluşabilmelerini sağlayan kısa mesafeleri bir araya getirmektedir.
Geziler, ancak önceden randevu alınması ve uygun bir finansman belgesi veya finansman onayı sunulmasının ardından gerçekleştirilecektir. Fiyat hâlâ değiştirilebilir, ancak her iki taraf için de kabul edilebilir olmalıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Müstakil ev, 72517 Sigmaringendorf’ta cazip bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Sigmaringendorf, Tuna ve Lauchert vadilerinin içinde, doğayla iç içe bir konumda yer alır ve Yukarı Tuna Doğa Parkı’na dahildir. Çevresi geniş ormanlık alanlar ile çok sayıda bisiklet ve yürüyüş parkuruyla öne çıkar ve bu sayede yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme imkânı sunar.
Bununla birlikte belediye, iyi bir altyapıya ve temel hizmetlere sahiptir. Doktorlar, diş hekimi, eczane, alışveriş imkânları, restoranlar ve çeşitli kamu kurumları doğrudan ilçede bulunmaktadır. Sigmaringendorf’ta ayrıca spor ve boş zaman etkinlikleri de mevcuttur.
Ulaşım bağlantıları da oldukça iyidir. B 32 ve L 455 üzerinden çevredeki şehir ve belediyelere hızlı ulaşım sağlanır. Ayrıca Sigmaringendorf’un kendi tren durağı vardır ve buradan Sigmaringen, Tübingen/Stuttgart, Ulm, Aulendorf, Ravensburg ve Friedrichshafen yönlerine seferler yapılmaktadır.
Yakındaki ilçe merkezi Sigmaringen; alışveriş, eğitim, sağlık ve boş zaman imkânları açısından seçenekleri tamamlamaktadır. Böylece konum, sakin ve doğayla iç içe bir yaşamı bölgesel altyapıya kolay erişimle bir araya getirir.
Genel olarak konum, günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklardan ve iyi ulaşım bağlantılarından vazgeçmeden, yaşam kalitesi yüksek ve sakin bir yerleşim ortamı arayan aileler ve alıcılar için özellikle uygundur.
