| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.04.2027 |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 783 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 620.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.522,73 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare costruita in modo massiccio, ampiamente modernizzata negli anni 2022/2023 e portata a un livello tecnico e abitativo molto elevato, con una superficie complessiva di circa 300 m².
Nel corso della modernizzazione sono stati installati, tra l’altro, un nuovo impianto di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, nuovi pavimenti in piastrelle al piano terra, una nuova cucina, un nuovo camino e un impianto di addolcimento dell’acqua. Inoltre, la facciata esterna è stata ridipinta e il tetto è stato completamente coibentato.
La casa è immediatamente abitabile e si presenta in condizioni ottime e di pregio. Al piano interrato è inoltre disponibile una sauna con zona doccia separata. La casa dispone anche di un garage doppio con accesso diretto all’abitazione.
Le dotazioni di questa casa superano sotto molti aspetti lo standard odierno degli edifici residenziali comparabili. Particolarmente degno di nota è l’ampio vano scale di forma arrotondata, realizzato in pietra naturale bianca o marmo, che conferisce alla casa un carattere di pregio.
Il camino, installato e collaudato di recente, crea inoltre una piacevole atmosfera abitativa. L’edificio dispone anche di un impianto di riscaldamento a pavimento esteso a tutta la superficie, che garantisce un elevato comfort abitativo e consente al contempo una distribuzione efficiente del calore.
Un altro vantaggio particolare è la vista in gran parte libera da edifici. Inoltre, al piano interrato è installata una sauna fissa.
La zona residenziale è tranquilla e piacevole. La strada si trova in una zona con limite di velocità di 30 km/h. Il vicinato è prevalentemente tranquillo e consolidato. Allo stesso tempo, una nuova area residenziale con parco giochi si trova a soli circa 400-500 metri di distanza. La posizione coniuga così un contesto residenziale tranquillo con brevi distanze per le famiglie con bambini, che possono raggiungere autonomamente il parco giochi e incontrarvi gli amici.
Le visite si svolgeranno solo previo appuntamento e dopo la presentazione di un’adeguata prova o conferma del finanziamento. Il prezzo è ancora trattabile, ma dovrebbe essere equo per entrambe le parti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione
La casa unifamiliare si trova in 72517 Sigmaringendorf, in una zona residenziale attraente. Sigmaringendorf è situata in posizione idilliaca nelle valli del Danubio e del Lauchert e fa parte del Parco naturale dell’Alto Danubio. La zona è caratterizzata da vaste aree boschive e numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici, che offrono un elevato valore ricreativo e di svago.
Allo stesso tempo, il comune dispone di buone infrastrutture e di servizi di base. Medici, dentista, farmacia, negozi, ristoranti e diverse strutture pubbliche si trovano direttamente in paese. A Sigmaringendorf sono inoltre disponibili attività sportive e ricreative.
Anche i collegamenti stradali e ferroviari sono molto buoni. Le strade B 32 e L 455 garantiscono un rapido collegamento con le città e i comuni circostanti. Sigmaringendorf dispone inoltre di una propria stazione ferroviaria, con collegamenti, tra gli altri, in direzione di Sigmaringen, Tübingen/Stuttgart, Ulm, Aulendorf, Ravensburg e Friedrichshafen.
La vicina città capoluogo di distretto, Sigmaringen, completa l’offerta con ulteriori possibilità di acquisto, istruzione, assistenza sanitaria e svago. La posizione coniuga così la tranquillità di un contesto residenziale immerso nella natura con la facilità di accesso alle infrastrutture regionali.
Nel complesso, la posizione è particolarmente adatta a famiglie e acquirenti che cercano un ambiente residenziale tranquillo e un’elevata qualità della vita, senza rinunciare a buoni collegamenti e ai servizi di prima necessità.
