-GERESERVEERD- Leven onder twee daken – meergeneratie-ensemble met parkachtige tuin

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Te koop staat een uitzonderlijk vastgoedensemble, dat uitblinkt door zijn veelzijdigheid en een indrukwekkend ruimteaanbod. Op een uitgestrekt perceel van ca. 2.127 m² bevinden zich twee aparte woonhuizen, die harmonieus zijn ingebed in een idyllisch tuinlandschap. Of het nu gaat om klassiek samenwonen over meerdere generaties, de combinatie van wonen en zelfstandig werken of gedeeltelijke verhuur, ook als vakantieappartement – dit aanbod opent u alle mogelijkheden.

Huis 1: ruimtewonder met flexibele gebruiksmogelijkheden

Het eerste woonhuis werd oorspronkelijk in 1960 in massieve bouwstijl opgericht en in de loop der jaren door doordachte verbouwingen uitgebreid. Vandaag biedt het een royale woonoppervlakte van ongeveer 196 m², die uitstekend kan worden ingedeeld.

Begane grond: Hier heeft u ca. 115 m² woonoppervlak met 4 kamers ter beschikking, die veel ruimte bieden voor het gezinsleven.

Boven- en zolderverdieping: Nog eens ca. 81 m² woonoppervlak met 3 kamers zijn verdeeld over de bovenste verdiepingen en creëren gezellige toevluchtsoorden.

Gebruiksoppervlak: De kelder biedt met ca. 30 m² extra en praktische berg- en gebruiksruimte.

Het vastgoed is voortdurend gemoderniseerd en met veel liefde onderhouden. Door de slimme indeling kan dit gebouw probleemloos als tweegezinswoning worden gebruikt. Eveneens biedt het ideale voorwaarden voor een eengezinswoning met geïntegreerde ruimtes voor een zelfstandig beroep.

Huis 2: modern woongevoel in een energiezuinig huis

Het tweede woonhuis op het perceel werd in 1999 als toekomstgericht laag-energiehuis in ecologische houtskeletbouw gerealiseerd. Het overtuigt door een uitstekend binnenklimaat en een doordachte, eigentijdse plattegrond.

Woonruimte: Het hart van het huis wordt gevormd door de prachtige, open woon- en eetkamer met keuken, die uitnodigt tot gezellige uren met familie en vrienden.

Slaapruimtes: Op de begane grond bevindt zich een praktische slaap- of logeerkamer. De zolderverdieping herbergt twee verdere lichte en gezellige slaapkamers.

Perceel en buitenaanleg: Het ca. 2.127 m² grote perceel is een ware groene oase en een paradijs voor natuurliefhebbers. De royale tuin is met veel oog voor detail aangelegd en biedt absolute privacy.

Buitenhoogtepunten: Twee schilderachtige vijvers zorgen voor een rustgevende sfeer.

Bijgebouwen: Er is ook een charmant tuinhuis aanwezig, evenals een werkplaats, die het hart vanwaar hobbyklussers enthousiast van worden.

Parkeersituatie: Voldoende parkeerplaatsen voor auto’s bevinden zich direct voor het huis en maken het aanbod compleet.

Uitrusting en moderniseringen in één oogopslag: Beide panden worden centraal voorzien via een moderne verwarmingsinstallatie. De techniek is in de afgelopen jaren voortdurend naar de nieuwste stand gebracht om een eigentijdse energie-efficiëntie te waarborgen:

2004: Sanering van het dak inclusief isolatie (huis 1) evenals plaatsing van nieuwe ramen.

2014: Energetische verbetering door inblaasisolatie van de buitenmuren evenals vervanging van de ramen op de begane grond (huis 1).

2021: Installatie van een nieuwe, efficiënte olie-condensatieketel voor beide huizen (de olietank bevindt zich beschermd in de aanbouw).

2021: Installatie van een zonne-installatie op het dak ter milieuvriendelijke ondersteuning van de warmwaterbereiding.

Moderniseringsoptie: Het achteraf installeren van een PV-installatie en warmtepomp is te allen tijde mogelijk en zinvol om verwarmingskosten door eigen verbruik te verlagen en onafhankelijk te worden van fossiele brandstoffen.

Location