-VENDUTO- Vivere sotto due tetti – Complesso per più generazioni con giardino simile a un parco

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita un eccezionale complesso immobiliare, che conquista per la sua versatilità e per l’impressionante ampiezza degli spazi. Su un ampio terreno di ca. 2.127 m² si presentano due abitazioni separate, armoniosamente inserite in un idilliaco paesaggio da giardino. Che si tratti di una classica abitazione multigenerazionale, della combinazione tra abitazione e attività professionale autonoma o della locazione parziale, anche come casa vacanze, questa offerta vi apre tutte le possibilità.

Casa 1: Un miracolo di spazio con possibilità di utilizzo flessibili

La prima abitazione è stata originariamente costruita nel 1960 con struttura massiccia e negli anni è stata ampliata mediante ristrutturazioni ben studiate. Oggi offre una generosa superficie abitabile di circa 196 m², che può essere suddivisa in modo eccellente.

Piano terra: Qui sono disponibili ca. 115 m² di superficie abitabile con 4 locali, che offrono molto spazio per la vita familiare insieme.

Piano superiore e mansarda: Ulteriori ca. 81 m² di superficie abitabile con 3 locali sono distribuiti sui piani superiori e creano accoglienti spazi per ritirarsi.

Superficie accessoria: La cantina offre ca. 30 m² di ulteriore e pratica superficie di deposito e servizio.

L’immobile è stato costantemente modernizzato e mantenuto con cura. Grazie alla suddivisione intelligente, questo edificio può essere utilizzato senza problemi come casa bifamiliare. Offre inoltre condizioni ideali per una casa unifamiliare con locali integrati per un’attività professionale autonoma.

Casa 2: Sensazione abitativa moderna in una casa a basso consumo energetico

La seconda abitazione sul terreno è stata costruita nel 1999 come casa a basso consumo energetico orientata al futuro, con struttura ecologica a telaio in legno. Conquista per l’eccellente clima abitativo e per una planimetria ben studiata e contemporanea.

Zona giorno: Il cuore della casa è costituito dalla splendida e aperta zona soggiorno-pranzo con cucina, che invita a trascorrere ore conviviali con famiglia e amici.

Camere da letto: Al piano terra si trova una pratica camera da letto o per gli ospiti. La mansarda ospita altre due camere da letto luminose e accoglienti.

Terreno e aree esterne: Il terreno di circa 2.127 m² è una vera oasi verde e un paradiso per gli amanti della natura. Il generoso giardino è stato progettato con grande cura dei dettagli e offre assoluta privacy.

Punti di forza all’aperto: Due pittoreschi laghetti contribuiscono a creare un’atmosfera rilassante.

Edifici accessori: Sono presenti sia un affascinante capanno da giardino sia un laboratorio, che fa battere il cuore di che farà battere più forte il cuore degli amanti del fai-da-te.

Situazione parcheggi: posti auto sufficienti si trovano direttamente davanti alla casa e completano l’offerta.

Dotazioni e ammodernamenti in sintesi: Entrambi gli immobili sono serviti centralmente da un moderno impianto di riscaldamento. Negli ultimi anni la tecnologia è stata costantemente aggiornata per garantire un’efficienza energetica adeguata ai tempi:

2004: Risanamento del tetto, compreso l’isolamento (Casa 1), nonché installazione di nuove finestre.

2014: Miglioramento energetico mediante insufflaggio di isolante nelle pareti esterne e sostituzione delle finestre al piano terra (Casa 1).

2021: Installazione di una nuova ed efficiente caldaia a condensazione alimentata a gasolio per entrambe le case (il serbatoio del gasolio si trova protetto nella dependance).

2021: Installazione di un impianto solare sul tetto per supportare in modo ecologico la produzione di acqua calda.

Opzione di ammodernamento: L’installazione successiva di un impianto fotovoltaico e di una pompa di calore è possibile e conveniente in qualsiasi momento, per ridurre i costi di riscaldamento grazie all’autoconsumo e rendersi indipendenti dai combustibili fossili.

Posizione