-ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО- Жизнь под двумя крышами – ансамбль для нескольких поколений с садом, похожим на парк

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

На продажу выставлен необыкновенный имущественный ансамбль, который впечатляет своей универсальностью и внушительным пространством. На просторном участке площадью ок. 2.127 м² расположены два отдельных жилых дома, гармонично вписанных в идиллический садовый ландшафт. Будь то классическое проживание нескольких поколений, сочетание жилья и свободной профессиональной деятельности или частичная сдача в аренду, в том числе как Ferienwohnung — это предложение открывает вам все возможности.

Дом 1: Пространственный чудо-дом с гибкими возможностями использования

Первый жилой дом был изначально построен в 1960 году в капитальном исполнении и за годы был расширен за счет продуманных перестроек. Сегодня он предлагает просторную жилую площадь около 196 м², которую можно прекрасно разделить.

Первый этаж: Здесь к вашим услугам ок. 115 м² жилой площади с 4 комнатами, которые предоставляют много пространства для семейной жизни.

Верхний и мансардный этаж: Еще ок. 81 м² жилой площади с 3 комнатами распределены по верхним этажам и создают уютные места для отдыха.

Полезная площадь: Подвал предлагает ок. 30 m² дополнительной и практичной площади для хранения и использования.

Недвижимость постоянно модернизировалась и с любовью поддерживалась в хорошем состоянии. Благодаря продуманной планировке это здание без проблем можно использовать как дом на две семьи. Также оно предлагает идеальные условия для односемейного дома с интегрированными помещениями для свободной профессиональной деятельности.

Дом 2: Современное ощущение жизни в доме с низким энергопотреблением

Второй жилой дом на участке был построен в 1999 году как ориентированный на будущее дом с низким энергопотреблением в экологичной деревянно-каркасной конструкции. Он впечатляет превосходным микроклиматом и продуманной, современной планировкой.

Жилая зона: Сердцем дома является прекрасная открытая гостиная-столовая с кухней, приглашающая к приятному времяпрепровождению с семьей и друзьями.

Спальные комнаты: На первом этаже находится практичная спальня или гостевая комната. Мансардный этаж включает две дополнительные светлые и уютные спальни.

Участок и внешние территории: Участок площадью около 2.127 м² — это настоящая зеленая оаза и рай для любителей природы. Просторный сад с любовью оформлен до мельчайших деталей и обеспечивает абсолютную приватность.

Особые преимущества на свежем воздухе: Два живописных пруда создают успокаивающую атмосферу.

Вспомогательные постройки: Имеется очаровательный садовый домик, а также мастерская, которая порадует сердце то заставит сердца любителей мастерить сильнее биться.

Ситуация с парковкой: Достаточное количество парковочных мест для легковых автомобилей находится прямо перед домом и дополняет предложение.

Оснащение и модернизации в обзоре: Оба объекта недвижимости централизованно обеспечиваются современной системой отопления. Техника в последние годы постоянно приводилась в соответствие с новейшим уровнем, чтобы гарантировать современную энергоэффективность:

2004: Реконструкция крыши включая утепление (дом 1), а также установка новых окон.

2014: Энергетическое улучшение за счет задувной теплоизоляции наружных стен, а также замена окон на первом этаже (дом 1).

2021: Установка нового, эффективного масляного конденсационного котла для обоих домов (масляный бак находится в защищенной пристройке).

2021: Установка солнечной системы на крыше для экологичной поддержки подготовки горячей воды.

Вариант модернизации: Доустановка PV-системы и теплового насоса возможна в любое время и целесообразна, чтобы снизить расходы на отопление за счет собственного потребления и стать независимыми от ископаемого топлива.

Location