Lichtrijk appartement op een absoluut rustige locatie in Düsseldorf Wittlaer

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit appartement bevindt zich in een van de meest gewilde en exclusieve woongebieden van Düsseldorf. Hier kunt u rustig ontspannen. De locatie is ook ideaal voor wandelingen, joggen of uitgebreide fietstochten. De Rijn ligt op slechts 6 minuten lopen. Verhoog uw woonkwaliteit in deze idyllische en exclusieve omgeving, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Gelegen in een rustige straat biedt dit charmante appartement een vredige terugtrekplek en bevindt het zich tegelijkertijd op slechts 2 minuten aangenaam wandelen van het historische stadscentrum van Wittlaer. Hier kunt u genieten van het gemak van het dagelijks leven, met een supermarkt, een bakkerij, een apotheek, twee banken (Sparkasse en Volksbank), een levendige boerenmarkt en het post-/DHL-filiaal enz. De basisschool Franz-Vaahsen-Schule ligt op slechts 5 minuten lopen. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en kleuterscholen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend. De bushalte van lijn 760 ligt op slechts 1 minuut lopen en sluit naadloos aan op de U79 D-Wittlaer in slechts 2 minuten. De U79-stadtrein brengt u in slechts 6 minuten naar de ISD.
International School en in slechts 12 minuten naar Düsseldorf Messe Ost. Met de U79 bereikt u de stadscentra van Düsseldorf of Duisburg in ongeveer 20 minuten. De stadscentra van Düsseldorf, Duisburg, Krefeld of Essen zijn allemaal binnen 20 minuten met de auto bereikbaar.
De huur bedraagt 1190 € voor één persoon, inclusief alle bijkomende kosten en het gebruik van de internetverbinding. De eindschoonmaak is voor rekening van de verhuurder, wordt naar bestede tijd uitgevoerd en wordt berekend tegen 35 € per uur.
Een energieprestatiecertificaat is aan verhuurderszijde nog niet beschikbaar, maar wel aangevraagd.
Het betreft een rookvrij appartement.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement is in oktober 2023 volledig gerenoveerd, met een nieuwe badkamer, ramen met 3-voudige beglazing en elektrische rolluiken, vloerverwarming met digitale thermostaat. De woonkeuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken met elektrische merkapparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast, evenals een eettafel. De aparte slaapkamer is gemeubileerd met een hoogwaardig boxspringbed, kledingkast en ladekast. De vloerverwarming zorgt in het hele appartement voor behaaglijke warmte. In de kelder zijn een wasmachine en een droger beschikbaar.

Volledig gemeubileerd.

Overige gevallen

Bedrijfsnaam: HomeCompany Services GmbH
Adres: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-mail: duesseldorf@homecompany.de
Btw-identificatienummer: DE180712843
Kamer: IHK Essen
Toezichthoudende autoriteit: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
Verantwoordelijk voor de inhoud: Karin Großmann
Directie: Karin Großmann
HR-nummer: HRB 12024
Registerrechtbank: Amtsgericht Essen

Beschikbaar vanaf: 01/08/2027.

Locatie

Locatie

Al vóór de gemeentelijke herindeling van 1975, waarbij ze bij Düsseldorf werden gevoegd, waren de drie traditionele dorpsgemeenten Angermund, Wittlaer en Kalkum uit het oude "Amt Angerland" geliefde woongebieden van de inwoners van Düsseldorf. De zelfstandigheid is behouden gebleven. De geschiedenis van het dorp Wittlaer, dat zich langs de oever van de Rijn uitstrekt, gaat terug tot de 12e eeuw. Restaurants met een Nederrijns-dorps karakter, waarvan sommige met mooie biertuinen en uitzicht op de Rijn, zijn populaire uitstapjes.
Een uitdaging voor het historische deel is het nieuwe "Einbrungen". Het sinds vele jaren grootste nieuwbouwgebied van Düsseldorf, met een mix van eengezinswoningen en gesubsidieerde woningbouw in gebouwen met meerdere verdiepingen, zorgt voor nieuwe accenten.
Tot de voordelen van de wijk behoort de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, met een directe aansluiting op de Stadtbahn.