Appartamento luminoso in posizione assolutamente tranquilla a Düsseldorf Wittlaer

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento si trova in una delle zone residenziali più ambite ed esclusive di Düsseldorf. Qui potrete rilassarvi in tutta tranquillità. La posizione è ideale anche per passeggiate, jogging o lunghe escursioni in bicicletta. Il Reno dista solo 6 minuti a piedi. Migliorate la vostra qualità abitativa in questo ambiente idilliaco ed esclusivo, dove ogni comodità è a portata di mano. Situato in una strada tranquilla, questo incantevole appartamento offre un rifugio sereno e si trova allo stesso tempo a soli 2 minuti di piacevole passeggiata dal centro storico di Wittlaer. Qui potrete usufruire di tutte le comodità della vita quotidiana, con un supermercato, una panetteria, una farmacia, due banche (Sparkasse e Volksbank), un vivace mercato agricolo e l’ufficio postale/filiale DHL, ecc. La scuola elementare Franz-Vaahsen-Schule dista solo 5 minuti a piedi. Nelle vicinanze, raggiungibili a piedi, si trovano anche diversi asili nido e scuole dell’infanzia. I trasporti pubblici sono eccellenti. La fermata dell’autobus della linea 760 dista solo 1 minuto a piedi e si collega senza problemi alla U79 D-Wittlaer in soli 2 minuti. La metropolitana leggera U79 vi porta in soli 6 minuti alla ISD.
International School e in soli 12 minuti alla Düsseldorf Messe Ost. Con la U79 raggiungete i centri cittadini di Düsseldorf o Duisburg in circa 20 minuti. I centri cittadini di Düsseldorf, Duisburg, Krefeld o Essen sono tutti raggiungibili in 20 minuti di auto.
L’affitto ammonta a 1190 € per una persona, incluse tutte le spese accessorie e l’utilizzo dell’accesso a Internet. La pulizia finale è a carico del locatore, viene effettuata in base al lavoro necessario e fatturata a 35 € all’ora.
Dal lato del locatore non è ancora disponibile un attestato di prestazione energetica, ma è stato richiesto.
Si tratta di un appartamento per non fumatori.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nell’ottobre 2023 con un nuovo bagno, finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento con termostato digitale. La cucina abitabile è dotata di una moderna cucina componibile con elettrodomestici di marca come forno, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e frigorifero, nonché di un tavolo da pranzo. La camera da letto separata è arredata con un letto boxspring di alta qualità, un armadio e una cassettiera. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole tepore in tutto l’appartamento. In cantina sono disponibili una lavatrice e un’asciugatrice.

Completamente arredato.

Altri

Nome dell’azienda: HomeCompany Services GmbH
Indirizzo: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-mail: duesseldorf@homecompany.de
P. IVA: DE180712843
Camera di commercio: IHK Essen
Autorità di vigilanza: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
Responsabile ai sensi della legge sulla stampa: Karin Großmann
Direzione: Karin Großmann
Numero di registro: HRB 12024
Tribunale del registro: Amtsgericht Essen

Disponibile dal: 01/08/2027.

Posizione

Dettagli della posizione

Già prima della riorganizzazione comunale del 1975, quando furono annesse a Düsseldorf, le tre tradizionali comunità di villaggio Angermund, Wittlaer e Kalkum, appartenenti all’antico "Amt Angerland", erano zone residenziali apprezzate dai cittadini di Düsseldorf. La loro autonomia si è conservata. La storia del villaggio di Wittlaer, che si estende lungo le rive del Reno, risale al XII secolo. I ristoranti caratterizzati dall’atmosfera dei villaggi del Basso Reno, alcuni con splendidi biergarten e vista sul Reno, sono mete molto apprezzate per le gite.
Una sfida per la parte storica è la nuova area di "Einbrungen". La più grande area di nuova costruzione di Düsseldorf da molti anni, con un mix di case unifamiliari e edilizia residenziale sovvenzionata in edifici pluripiano, introduce nuovi accenti.
Tra i vantaggi del quartiere vi sono i buoni collegamenti viari, con accesso diretto alla Stadtbahn.