Appartement baigné de lumière dans un quartier absolument calme de Düsseldorf Wittlaer

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et exclusifs de Düsseldorf. Vous pouvez ici vous détendre en toute tranquillité. Le quartier se prête également idéalement aux promenades, au jogging ou aux longues balades à vélo. Le Rhin est à seulement 6 minutes à pied. Améliorez votre qualité de vie dans cet environnement idyllique et exclusif, où toutes les commodités sont à portée de main. Niché dans une rue calme, cet appartement plein de charme offre un havre de paix tout en se trouvant à seulement 2 minutes à pied du centre historique de Wittlaer. Vous pouvez ici profiter de toutes les commodités du quotidien, avec un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, deux banques (Sparkasse et Volksbank), un marché fermier animé et l’agence postale/DHL, etc. L’école primaire Franz-Vaahsen-Schule est à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs crèches et jardins d’enfants sont également accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents. L’arrêt de bus de la ligne 760 est à seulement 1 minute à pied et permet de rejoindre directement la U79 D-Wittlaer en seulement 2 minutes. Le métro léger U79 vous conduit en seulement 6 minutes à l’ISD.
International School et en seulement 12 minutes à Düsseldorf Messe Ost. Avec la U79, vous rejoignez les centres-villes de Düsseldorf ou de Duisbourg en environ 20 minutes. Les centres-villes de Düsseldorf, Duisbourg, Krefeld ou Essen sont tous accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Le loyer s’élève à 1190 € pour une personne, charges comprises et avec utilisation de l’accès Internet. Le nettoyage final incombe au bailleur, est effectué selon le temps nécessaire et facturé à 35 € de l’heure.
Le bailleur ne dispose pas encore d’un certificat de performance énergétique, mais celui-ci a été demandé.
Il s’agit d’un appartement non-fumeur.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement a été entièrement rénové en octobre 2023 avec une nouvelle salle de bains, des fenêtres à triple vitrage et des volets roulants électriques, ainsi qu’un chauffage au sol avec thermostat numérique. La cuisine-séjour est équipée d’une cuisine intégrée moderne avec des appareils électroménagers de marque tels qu’un four, une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, ainsi que d’une table à manger. La chambre séparée est meublée d’un lit boxspring haut de gamme, d’une armoire et d’une commode. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable dans tout l’appartement. Une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles à la cave.

Entièrement meublé.

Autres

Nom de l’entreprise : HomeCompany Services GmbH
Adresse : Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tél. : + 49 (0) 211-4497301

E-mail : duesseldorf@homecompany.de
N° d’identification à la TVA : DE180712843
Chambre : IHK Essen
Autorité de surveillance : Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
Responsable au sens de la législation sur la presse : Karin Großmann
Direction : Karin Großmann
N° d’immatriculation : HRB 12024
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht Essen

Disponible à partir du : 01/08/2027.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Avant même la réorganisation communale de 1975, au cours de laquelle elles ont été rattachées à Düsseldorf, les trois communes traditionnelles d’Angermund, Wittlaer et Kalkum, issues de l’ancien « Amt Angerland », étaient des quartiers résidentiels appréciés des habitants de Düsseldorf. Elles ont conservé leur indépendance. L’histoire du village de Wittlaer, qui s’étend sur les rives du Rhin, remonte au XIIe siècle. Les restaurants à caractère villageois du Bas-Rhin, dont certains disposent de belles biergartens et offrent une vue sur le Rhin, sont des destinations d’excursion prisées.
Le nouvel « Einbrungen » constitue un défi pour la partie historique. Le plus grand lotissement neuf de Düsseldorf depuis de nombreuses années, mêlant maisons individuelles et logements sociaux dans des immeubles à plusieurs étages, apporte de nouvelles touches.
Parmi les atouts du quartier figure sa bonne desserte, avec une liaison directe au tramway.