| Woonkamer ca. | 283 m² |
|---|
| kamers | 20 |
|---|
| Gebied van het perceel | 380 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 649.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.292,40 €/m² |
| Commissie | 5,95% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden appartementengebouw op een centrale en rustige locatie in Zwenkau. Het pand beschikt over gemoderniseerde installaties en een bestaand verhuurconcept.
De begane grond omvat een ruime 4-kamerwoning en is verhuurd. De jaarlijkse netto kale huur van deze eenheid bedraagt momenteel € 10.560.
De overige eenheden van het huis zijn verhuurd aan een hoofdhuurder die de kamerverhuur zelfstandig exploiteert. Voor de eigenaar bestaat er een huurovereenkomst met één centrale contractspartij.
De actuele jaarlijkse netto kale huur van het pand bedraagt volgens informatie van de eigenaar in totaal ca. € 98.000.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de moderniseringsmaatregelen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. In 2023 is het dak volledig vernieuwd. Eveneens in 2023 werd een gascondensatieketel van de fabrikant Wolf geïnstalleerd. Tot de technische uitrusting behoren bovendien twee warmtepompen, een zonneboilerinstallatie met circa 55 buizen, een boiler van 300 liter voor warmwaterbereiding, een waterzuiveringsinstallatie, een Homematic-systeem voor de aansturing van het gebouw en de verwarming, evenals een centrale ventilatie-installatie.
Het pand combineert bestaande huuropbrengsten met een uitgebreid gemoderniseerde technische uitrusting. De uitgevoerde investeringen en de bestaande huurovereenkomsten bieden een solide basis voor het verdere beheer van het object.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
