| Superficie de vida aprox. | 283 m² |
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| habitaciones | 20 |
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| Zona de terreno | 380 m² |
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| Precio de compra | 649.000 € |
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| Precio por m2 | 2.292,40 €/m² |
| Comisión | 5,95% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un cuidado edificio plurifamiliar situado en una zona céntrica y tranquila de Zwenkau. El inmueble dispone de instalaciones técnicas modernizadas y de un concepto de alquiler existente.
La planta baja comprende un amplio apartamento de 4 habitaciones y está alquilada. El alquiler neto anual en frío de esta unidad asciende actualmente a 10.560 €.
Las demás unidades del edificio están alquiladas a una arrendataria general, que gestiona de forma independiente el alquiler de las habitaciones. Para el propietario existe una relación de arrendamiento con una única parte contractual central.
Según los datos del propietario, el alquiler neto anual en frío actual del inmueble asciende en total a aprox. 98.000 €.
Cabe destacar especialmente las medidas de modernización realizadas en los últimos años. En 2023 se renovó completamente el tejado. También en 2023 se instaló una caldera de condensación a gas del fabricante Wolf. El equipamiento técnico incluye además dos bombas de calor, una instalación de energía solar térmica con unas 55 tubos, un acumulador de 300 litros para la preparación de agua caliente, una instalación de tratamiento del agua, un sistema Homematic para el control del edificio y la calefacción, así como un sistema central de ventilación.
El inmueble combina ingresos por alquiler existentes con un equipamiento técnico ampliamente modernizado. Las inversiones realizadas y las relaciones de arrendamiento existentes ofrecen una base sólida para la gestión futura del inmueble.
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