| Superficie di soggiorno ca. | 283 m² |
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| stanze | 20 |
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| Superficie di trama | 380 m² |
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| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.292,40 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un edificio plurifamiliare ben tenuto, situato in posizione centrale e tranquilla a Zwenkau. L’immobile dispone di impianti tecnici modernizzati e di un modello di locazione già esistente.
Il piano terra comprende un ampio appartamento di 4 locali ed è affittato. Il canone annuo netto escluso riscaldamento di questa unità ammonta attualmente a 10.560 €.
Le ulteriori unità dell’edificio sono affittate a una conduttrice generale, che gestisce autonomamente la locazione delle camere. Per il proprietario esiste un rapporto di locazione con un’unica contraente centrale.
Secondo le indicazioni del proprietario, l’attuale canone annuo netto escluso riscaldamento dell’immobile ammonta complessivamente a circa 98.000 €.
Particolarmente degni di nota sono gli interventi di ammodernamento realizzati negli ultimi anni. Nel 2023 il tetto è stato completamente rinnovato. Sempre nel 2023 è stata installata una caldaia a condensazione a gas del produttore Wolf. La dotazione tecnica comprende inoltre due pompe di calore, un impianto solare termico con circa 55 tubi, un boiler da 300 litri per la produzione di acqua calda, un impianto di trattamento dell’acqua, un sistema Homematic per il controllo dell’edificio e del riscaldamento nonché un impianto di ventilazione centralizzato.
L’immobile combina entrate da locazione già esistenti con una dotazione tecnica ampiamente modernizzata. Gli investimenti effettuati e i rapporti di locazione esistenti offrono una solida base per la gestione futura dell’immobile.
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