| Yaklaşık yaşam alanı | 283 m² |
|---|
| Oda | 20 |
|---|
| Arsa alanı | 380 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 649.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.292,40 €/m² |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarZwenkau’nın merkezi ve sakin bir konumunda bakımlı bir çok aileli bina satışa sunulmaktadır. Taşınmaz, modernize edilmiş bina teknolojisine ve mevcut bir kiralama konseptine sahiptir.
Zemin katta geniş bir 4 odalı daire bulunmakta ve kiraya verilmiştir. Bu birimin mevcut yıllık net soğuk kirası 10.560 €’dur.
Binanın diğer birimleri, oda kiralama işini bağımsız olarak yürüten bir genel kiracıya kiralanmıştır. Mal sahibi açısından merkezi bir sözleşme ortağıyla kira ilişkisi bulunmaktadır.
Mal sahibinin verdiği bilgilere göre taşınmazın mevcut toplam yıllık net soğuk kirası yaklaşık 98.000 €’dur.
Özellikle son yıllarda gerçekleştirilen modernizasyon çalışmaları dikkat çekmektedir. 2023 yılında çatı tamamen yenilenmiştir. Yine 2023 yılında Wolf üreticisine ait yoğuşmalı gaz kazanı kurulmuştur. Teknik donanıma ayrıca iki ısı pompası, yaklaşık 55 tüplü bir güneş enerjisi termal sistemi, sıcak su hazırlama amaçlı 300 litrelik bir boyler, su arıtma sistemi, bina ve ısıtma kontrolü için bir Homematic sistemi ile merkezi havalandırma sistemi dahildir.
Taşınmaz, mevcut kira gelirlerini kapsamlı şekilde modernize edilmiş teknik donanımla birleştirmektedir. Gerçekleştirilen yatırımlar ve mevcut kira ilişkileri, taşınmazın işletilmeye devam edilmesi için sağlam bir temel sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
