| Wohnfläche ca. | 283 m² |
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| Zimmer | 20 |
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| Grundstücksfläche | 380 m² |
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| Kaufpreis | 649.000 € |
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| Preis pro m² | 2.292,40 €/m² |
| Provision | 5,95% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Zwenkau. Die Immobilie verfügt über eine modernisierte Gebäudetechnik sowie ein bestehendes Vermietungskonzept.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung und ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete dieser Einheit beträgt derzeit 10.560 €.
Die weiteren Einheiten des Hauses sind an eine Generalmieterin vermietet, die die Zimmervermietung eigenständig betreibt. Für den Eigentümer besteht ein Mietverhältnis mit einer zentralen Vertragspartnerin.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der Immobilie beträgt laut Eigentümerangaben insgesamt ca. 98.000 €.
Besonders hervorzuheben sind die in den vergangenen Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Im Jahr 2023 wurde das Dach vollständig erneuert. Ebenfalls im Jahr 2023 erfolgte die Installation eines Gas-Brennwertkessels des Herstellers Wolf. Zur technischen Ausstattung gehören zudem zwei Wärmepumpen, eine Solarthermieanlage mit rund 55 Röhren, ein 300-Liter-Boiler zur Warmwasserbereitung, eine Wasseraufbereitungsanlage, ein Homematic-System zur Gebäude- und Heizungssteuerung sowie eine zentrale Lüftungsanlage.
Die Immobilie kombiniert bestehende Mieteinnahmen mit einer umfangreich modernisierten technischen Ausstattung. Die durchgeführten Investitionen sowie die vorhandenen Mietverhältnisse bieten eine solide Grundlage für die weitere Bewirtschaftung des Objekts.
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