Veelzijdig bedrijfscomplex hal + kantoor / buitenruimte - topinfrastructuur direct aan het A44 / A49-knooppunt

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Te koop aangeboden: een in 1991 in massieve bouwwijze gerealiseerd bedrijfscomplex met haluitbreiding in 1998 op een bedrijfsterrein van 4000 m², dat indruk maakt door zijn functionele indeling en uitstekende aansluiting op het regionale verkeersnetwerk.
Op een doordachte totale oppervlakte van 1130,00 m² biedt het object de perfecte symbiose van efficiënte productie- en opslagcapaciteiten en moderne kantoor- en sociale ruimten.
Het object bestaat uit twee markante gebouwgedeelten, die zowel intern als voor het klantenverkeer optimaal zijn gestructureerd.
De royale buitenvoorzieningen met 25 parkeerplaatsen voor personenauto's en een aangewezen toegang voor vrachtwagens onderstrepen de professionele bedrijfsuitstraling van deze locatie.
Gebouwdeel 1 vormt het functionele hart van het vastgoed.
Het is speciaal afgestemd op de behoeften van ambacht, productie of logistiek.
Een lichtovergoten hal van 627,10 m² inclusief kelderruimten met een slijtvaste, industrieel gecoate betonvloer.
De bevoorrading vindt efficiënt plaats via twee roldeuren en een afzonderlijke souterrainingang.
Een goederenlift van de hal naar de kelder maakt een comfortabel opslagproces in de kelder mogelijk.
Uitgebreide opslag- of archiefruimten in de kelder zorgen voor extra capaciteit.
Een afzonderlijk kantoortje in de hal (38,9 m²), een gespecialiseerd KPP-magazijn en eigen kleedruimten voor heren completeren deze vleugel.
Het geheel wordt gecompleteerd door het 2e gebouwdeel - de kantoorvleugel:
Verspreid over de onder- en bovenverdieping bieden representatieve kantoor- en gemeenschappelijke ruimten op ca. 502,9 m² een hoogwaardige werkomgeving voor administratie en team.
In totaal 9 kantoorruimten bieden plaats voor geconcentreerd werken.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met 2 vergaderruimten en een grote trainingsruimte voor bijscholing of presentaties.
Een uitnodigende entreehal met receptie zorgt voor een professionele eerste indruk bij klanten en partners.
Een volledig uitgeruste kitchenette en gescheiden sanitaire voorzieningen en kleedruimten voor dames garanderen hoog comfort voor het personeel.
Het vastgoed scoort met een massieve, waardevast gebouwde constructie met plat dak.
Hoogwaardige aluminiumramen met dubbele isolerende beglazing zorgen voor goede energetische waarden en geluidsisolatie.
De warmtevoorziening vindt plaats via een efficiënte lagetemperatuurverwarmingsketel (olie, bouwjaar 2007).
De voorraadvoorziening is op lange termijn gewaarborgd door een ondergrondse olietank van 10.000 liter.
Een mix van onderhoudsvriendelijk vinyl, tapijt in de kantoren en tegels in de verkeersruimtes en sanitaire ruimtes creëren een aangename sfeer.
Het object wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd.
Dit omvat een inbouwkeuken (EBK), de huidige kantoorinrichting inclusief verlichtingssystemen en volledige databekabeling, waardoor een kortetermijnintrek zonder grote investeringen mogelijk is.
De locatie in Baunatal-Rengershausen kenmerkt zich door de strategische nabijheid van het verkeersknooppunt Kassel (A7/A44/A49).
Het bedrijventerrein is gevestigd en biedt een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor zowel medewerkers als leveringsverkeer.

Hebben wij uw interesse gewekt voor dit doordacht gestructureerde bedrijfscomplex met kantoor- en sociale ruimtes en een perfecte infrastructurele aansluiting?
Maak dan vandaag nog een persoonlijke bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Locatie