Complexe commercial polyvalent hall + bureau / terrain extérieur - infrastructure de premier ordre directement au croisement A44 / A49

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

À vendre, un complexe commercial construit en 1991 en construction massive, agrandi par un hall en 1998, sur un terrain commercial de 4000 m², qui séduit par sa répartition fonctionnelle et son excellente desserte par le réseau routier régional.
Sur une surface totale bien conçue de 1130,00 m², le bien offre la parfaite symbiose entre des capacités de production et de stockage efficaces ainsi que des espaces de bureaux et sociaux modernes.
Le bien se compose de deux parties de bâtiment remarquables, structurées de manière optimale tant en interne que pour la circulation des clients.
Les vastes aménagements extérieurs avec 25 places de parking pour voitures et un accès réservé aux poids lourds soulignent le caractère professionnel de ce site.
La partie 1 constitue le cœur fonctionnel du bien immobilier.
Elle est spécialement adaptée aux exigences de l’artisanat, de la production ou de la logistique.
Un hall baigné de lumière de 627,10 m², surfaces de sous-sol comprises, avec un sol en béton résistant revêtu d’un revêtement industriel.
La desserte s’effectue efficacement par deux portes sectionnelles ainsi qu’une entrée séparée vers le souterrain.
Un monte-charge reliant le hall au sous-sol permet un processus de stockage confortable au sous-sol.
De vastes surfaces de stockage ou d’archives au sous-sol offrent des capacités supplémentaires.
Un bureau séparé dans le hall (38,9 m²), un espace de stockage KPP spécialisé ainsi que des vestiaires séparés pour hommes complètent cette partie.
L’ensemble est complété par la 2e partie du bâtiment – l’aile de bureaux :
Répartis entre le sous-sol et l’étage supérieur, des espaces de bureaux et communs représentatifs sur environ 502,9 m² offrent un environnement de travail haut de gamme pour l’administration et l’équipe.
Au total, 9 bureaux offrent suffisamment d’espace pour un travail concentré.
L’offre est complétée par 2 salles de réunion et une grande salle de formation pour les perfectionnements ou les présentations.
Un hall d’entrée accueillant avec espace réception assure une première impression professionnelle auprès des clients et partenaires.
Une kitchenette entièrement équipée ainsi que des installations sanitaires et des vestiaires séparés pour femmes garantissent un confort élevé au personnel.
Le bien se distingue par une construction massive et durable avec toit plat.
Des fenêtres en aluminium de haute qualité avec double vitrage isolant assurent de bonnes performances énergétiques et une bonne isolation acoustique.
Le chauffage est assuré par une chaudière basse température efficace (fioul, année de construction 2007).
L’approvisionnement est assuré à long terme par une cuve à fioul souterraine de 10 000 litres.
Un mélange de Le vinyle facile d’entretien, la moquette dans les bureaux et le carrelage dans les espaces de circulation ainsi que dans les zones sanitaires créent une atmosphère agréable.
Le bien est remis partiellement meublé.
Cela comprend une cuisine intégrée (EBK), l’équipement de bureau actuel, y compris les systèmes d’éclairage, ainsi qu’un câblage informatique complet, permettant un emménagement à court terme sans investissements importants.
L’emplacement à Baunatal-Rengershausen se distingue par sa proximité stratégique avec l’échangeur autoroutier de Kassel (A7/A44/A49).
La zone industrielle est établie et offre une excellente visibilité ainsi qu’une accessibilité optimale, tant pour les collaborateurs que pour les livraisons.

Avons-nous éveillé votre intérêt pour ce complexe commercial soigneusement structuré, comprenant des bureaux et des espaces sociaux, avec une desserte infrastructurelle parfaite ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel de visite sur place.

Emplacement