Complejo comercial versátil nave + oficina / superficie libre - infraestructura de primera directamente en el cruce A44 / A49

Datos principales

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Sobre esta propiedad

Se encuentra a la venta un complejo comercial construido en 1991 en construcción maciza, con ampliación de nave en 1998, sobre una parcela comercial de 4000 m², que destaca por su distribución funcional y su excelente conexión a la red de transporte regional.
En una superficie total bien concebida de 1130,00 m², el inmueble ofrece la perfecta simbiosis entre capacidades eficientes de producción y almacenamiento, así como modernas superficies de oficina y sociales.
El inmueble se divide en dos destacadas partes del edificio, que están estructuradas de forma óptima tanto internamente como para el tráfico de clientes.
Las amplias instalaciones exteriores con 25 plazas de aparcamiento para PKW y un acceso para LKW señalado subrayan la profesionalidad comercial de esta ubicación.
La parte 1 del edificio es el núcleo funcional del inmueble.
Está especialmente adaptada a las necesidades de artesanía, producción o logística.
Una nave de 627,10 m² bañada por la luz, incl. superficies KG, con un resistente suelo de hormigón con recubrimiento industrial.
El abastecimiento se realiza de forma eficiente a través de dos puertas enrollables y un acceso independiente al semisótano.
Un montacargas desde la nave hasta el sótano permite un cómodo proceso de almacenamiento en el UG.
Amplias superficies de almacenamiento o archivo en la planta sótano proporcionan capacidades adicionales.
Una oficina separada en la nave (38,9 m²), un almacén especializado KPP así como vestuarios propios para hombres completan este ala.
El conjunto se completa con la 2.ª parte del edificio - el ala de oficinas:
Distribuidas entre la planta sótano y la planta alta, representativas superficies de oficinas y zonas comunes de aprox. 502,9 m² ofrecen un entorno de trabajo de alta calidad para administración y equipo.
En total, 9 despachos ofrecen espacio para un trabajo concentrado.
La oferta de espacios se complementa con 2 salas de reuniones y una gran sala de formación para cursos o presentaciones.
Un acogedor vestíbulo de entrada con zona de recepción garantiza una primera impresión profesional para clientes y socios.
Una cocina office totalmente equipada, así como aseos separados y vestuarios para mujeres, garantizan un alto nivel de confort para el personal.
El inmueble destaca por su construcción maciza y de valor duradero con techo plano.
Ventanas de aluminio de alta calidad con doble acristalamiento aislante garantizan buenos valores energéticos y aislamiento acústico.
El suministro de calor se realiza mediante una eficiente caldera de baja temperatura (gasóleo, BJ 2007).
El almacenamiento está asegurado a largo plazo mediante un depósito subterráneo de gasóleo de 10.000 litros.
Una mezcla de El vinilo de fácil mantenimiento, la moqueta en las oficinas y las baldosas en las zonas de circulación, así como en las áreas sanitarias, crean una atmósfera agradable.
El inmueble se entrega parcialmente amueblado.
Esto incluye una cocina empotrada (EBK), el equipamiento actual de oficina, incluidos sistemas de iluminación, así como un cableado informático completo, lo que permite una mudanza a corto plazo sin grandes inversiones.
La ubicación en Baunatal-Rengershausen se caracteriza por su estratégica proximidad al cruce de autopistas de Kassel (A7/A44/A49).
El polígono industrial está consolidado y ofrece una excelente visibilidad, así como accesibilidad tanto para empleados como para el tráfico de reparto.

¿Hemos despertado su interés por este complejo comercial, estructurado de forma inteligente, con superficies de oficina y sociales y una perfecta conexión a la infraestructura?
Entonces concierte hoy mismo su cita personal de visita in situ.

Ubicación