Wszechstronny kompleks komercyjny hala + biuro / teren otwarty - doskonała infrastruktura bezpośrednio przy węźle A44 / A49

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Na sprzedaż jest kompleks komercyjny wybudowany w 1991 roku w technologii murowanej, z rozbudową hali w 1998 roku, na komercyjnej działce o powierzchni 4000 m², który wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz doskonałym połączeniem z regionalną siecią komunikacyjną.
Na przemyślanej łącznej powierzchni 1130,00 m² obiekt oferuje idealną symbiozę wydajnych powierzchni produkcyjnych i magazynowych oraz nowoczesnych powierzchni biurowych i socjalnych.
Obiekt dzieli się na dwie charakterystyczne części budynku, optymalnie zorganizowane zarówno pod względem komunikacji wewnętrznej, jak i obsługi klientów.
Przestronne tereny zewnętrzne z 25 miejscami parkingowymi dla samochodów osobowych oraz wyznaczonym dojazdem dla samochodów ciężarowych podkreślają profesjonalny charakter tego obiektu.
Część budynku 1 stanowi funkcjonalne serce nieruchomości.
Jest ona specjalnie dostosowana do wymagań rzemiosła, produkcji lub logistyki.
Jasna hala o powierzchni 627,10 m², w tym powierzchnie piwniczne, z wytrzymałą betonową posadzką pokrytą przemysłową powłoką.
Dostawa odbywa się sprawnie przez dwie bramy rolowane oraz oddzielne wejście do sutereny.
Winda towarowa z hali do piwnicy umożliwia komfortowy proces składowania na kondygnacji podziemnej.
Rozległe powierzchnie magazynowe lub archiwalne w piwnicy zapewniają dodatkowe możliwości.
Oddzielne biuro hali (38,9 m²), specjalistyczny magazyn KPP oraz własne szatnie dla mężczyzn dopełniają tę część.
Całość uzupełnia 2. część budynku – część biurowa:
Rozłożone na kondygnacji podziemnej i nadziemnej reprezentacyjne powierzchnie biurowe i wspólne o powierzchni ok. 502,9 m² oferują wysokiej jakości środowisko pracy dla administracji i zespołu.
Łącznie 9 pomieszczeń biurowych zapewnia miejsce do skoncentrowanej pracy.
Ofertę pomieszczeń uzupełniają 2 sale konferencyjne oraz duża sala szkoleniowa na potrzeby dokształcania lub prezentacji.
Reprezentacyjny hol wejściowy z recepcją zapewnia profesjonalne pierwsze wrażenie klientom i partnerom.
W pełni wyposażony aneks kuchenny oraz oddzielne sanitariaty i szatnie dla kobiet zapewniają pracownikom wysoki komfort.
Nieruchomość wyróżnia się solidną, zachowującą wartość konstrukcją z płaskim dachem.
Wysokiej jakości okna aluminiowe z podwójnymi szybami zespolonymi zapewniają dobre parametry energetyczne i ochronę akustyczną.
Ogrzewanie zapewnia wydajny kocioł niskotemperaturowy (olej, rok budowy 2007).
Zapas paliwa jest długoterminowo zabezpieczony przez podziemny zbiornik oleju o pojemności 10 000 litrów.
Połączenie zŁatwa w utrzymaniu wykładzina winylowa, dywan w biurach oraz płytki w ciągach komunikacyjnych i pomieszczeniach sanitarnych tworzą przyjemną atmosferę.
Obiekt zostanie przekazany częściowo umeblowany.
Obejmuje to zabudowaną kuchnię (EBK), aktualne wyposażenie biurowe wraz z systemami oświetleniowymi oraz kompletną instalację okablowania IT, co umożliwia szybkie wprowadzenie się bez dużych nakładów inwestycyjnych.
Lokalizacja w Baunatal-Rengershausen wyróżnia się strategiczną bliskością węzła autostradowego Kassel (A7/A44/A49).
Teren przemysłowy jest ugruntowany i zapewnia doskonałą widoczność oraz dostępność zarówno dla pracowników, jak i dostaw.

Czy wzbudził Państwa zainteresowanie ten przemyślanie zaprojektowany kompleks komercyjny z powierzchniami biurowymi i socjalnymi oraz doskonałym połączeniem infrastrukturalnym?
W takim razie już dziś umówcie się Państwo na indywidualny termin oględzin na miejscu.

Lokalizacja