Complesso commerciale versatile capannone + ufficio / area esterna - infrastruttura di alto livello direttamente presso l'incrocio A44 / A49

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa struttura

È in vendita un complesso commerciale costruito nel 1991 con struttura massiccia e ampliamento del capannone nel 1998, situato su un terreno commerciale di 4000 m², che si distingue per la sua suddivisione funzionale e l’eccellente collegamento alla rete viaria regionale.
Su una superficie complessiva ben progettata di 1130,00 m², l’immobile offre la perfetta simbiosi tra efficienti capacità produttive e di stoccaggio nonché moderni spazi adibiti a uffici e servizi.
L’immobile è suddiviso in due distinti corpi di fabbrica, strutturati in modo ottimale sia internamente sia per il traffico dei clienti.
Gli ampi spazi esterni con 25 posti auto e un accesso dedicato per camion sottolineano la professionalità commerciale di questa ubicazione.
Il corpo di fabbrica 1 costituisce il cuore funzionale dell’immobile.
È stato progettato appositamente per le esigenze dell’artigianato, della produzione o della logistica.
Un capannone di 627,10 m² pieno di luce, incluse le superfici del piano interrato, con pavimento in calcestruzzo resistente, trattato industrialmente.
La movimentazione delle merci avviene in modo efficiente tramite due portoni sezionali e un ingresso separato al piano seminterrato.
Un montacarichi dal capannone al piano interrato consente un comodo processo di stoccaggio nel piano interrato.
Gli ampi spazi di deposito o archivio al piano interrato garantiscono capacità aggiuntive.
Un ufficio separato nel capannone (38,9 m²), un magazzino KPP specializzato nonché propri spogliatoi per uomini completano questo settore.
L’insieme è completato dal 2° corpo di fabbrica - il blocco uffici:
Distribuiti tra piano interrato e piano superiore, gli spazi rappresentativi adibiti a uffici e aree comuni, su circa 502,9 m², offrono un ambiente di lavoro di alta qualità per l’amministrazione e il team.
In totale, 9 uffici offrono spazio per lavorare concentrati.
L’offerta degli ambienti è completata da 2 sale riunioni e un’ampia sala formazione per aggiornamenti professionali o presentazioni.
Un’accogliente hall d’ingresso con area reception garantisce una prima impressione professionale a clienti e partner.
Un angolo cottura completamente attrezzato nonché servizi igienici e spogliatoi separati per donne garantiscono un elevato comfort per il personale.
L’immobile convince per la costruzione massiccia e di valore stabile con tetto piano.
Finestre in alluminio di alta qualità con doppio vetro isolante garantiscono buoni valori energetici e isolamento acustico.
L’approvvigionamento termico avviene tramite un efficiente caldaia a bassa temperatura (olio, anno di costruzione 2007).
La disponibilità è garantita a lungo termine da un serbatoio interrato per gasolio da 10.000 litri.
Un mix di Il vinile di facile manutenzione, la moquette negli uffici e le piastrelle nelle aree di passaggio e nei servizi igienici creano un’atmosfera piacevole.
L’immobile viene consegnato parzialmente arredato.
Ciò comprende una cucina componibile (EBK), l’attuale arredamento degli uffici, inclusi i sistemi di illuminazione, nonché un cablaggio informatico completo, consentendo un trasferimento a breve termine senza grandi investimenti.
La posizione a Baunatal-Rengershausen si distingue per la vicinanza strategica allo svincolo autostradale di Kassel (A7/A44/A49).
La zona industriale è consolidata e offre un’eccellente visibilità e accessibilità sia per i dipendenti sia per il traffico di consegna.

Abbiamo suscitato il vostro interesse per questo complesso commerciale strutturato con cura, dotato di uffici e aree sociali e di un collegamento infrastrutturale perfetto?
Allora fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per una visita in loco.

Posizione