Over dit appartement
Ruim wonen in het wijnbouwgebied van Baden-Baden.
De ca. 115 m² grote 3,5-kamerwoning bevindt zich op de 1e verdieping van een verzorgd en rustig appartementsgebouw in Baden-Baden-Neuweier.
De woning wordt momenteel gerenoveerd en staat naar verwachting vanaf 1 december 2026 beschikbaar voor eerste bewoning na renovatie.
Bijzonder ruim presenteert zich de woon- en eethoek met aangrenzende aparte provisiekamer. Het overdekte zuidbalkon is zowel vanuit de woonruimte als vanuit de slaapkamer toegankelijk. Vanuit de eethoek heeft u een mooi uitzicht op het omringende landschap.
De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met daglicht en een apart gasten-wc met daglicht. De keuken wordt zonder inbouwkeuken opgeleverd en kan individueel naar eigen wens worden ingericht.
Bij de woning behoren bovendien een garage en een extra parkeerplaats direct voor de garage.
Met haar 115 m² woonoppervlakte, de royale indeling, het zuidbalkon en de twee parkeerplaatsen biedt de woning veel ruimte en een aangename woonkwaliteit op een rustige locatie.
Renovatie & eerste bewoning
De woning wordt momenteel gerenoveerd voor de nieuwe verhuur. De badkamer wordt volledig vernieuwd en uitgerust met badkuip, aparte douche, twee wastafels en wc.
Na afronding van de werkzaamheden wacht u een pas gerenoveerde woning voor eerste bewoning na renovatie.
De vermoedelijke ingangsdatum is 1 december 2026.
Opmerking over de afbeeldingen
De woning bevindt zich momenteel nog in de renovatiefase.
Naast opnames van de huidige staat bevat de advertentie deels digitale visualisaties met voorbeeldinrichting. Deze moeten een mogelijke indruk van de woning na de renovatie geven.
Bij de visualisaties zijn onder andere muren digitaal lichter gemaakt en meubels respectievelijk inrichtingsvoorwerpen virtueel toegevoegd.
De visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie en vormen geen bindende weergave van de latere inrichting of uitrusting.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- ca. 115 m² woonoppervlakte
- 3,5 kamers
- 1e verdieping
- 2 slaapkamers
- royale woon- en eetruimte
- aparte provisiekamer
- overdekt zuidbalkon
- balkon toegankelijk vanuit de woonruimte en de slaapkamer
- mooi uitzicht op het landschap vanuit de eetruimte
- badkamer met daglicht
- apart gasten-wc met daglicht
- volledig nieuwe badkamer
- badkuip
- aparte douche
- twee wastafels
- wc
- aansluiting voor wasmachine
- parket in de woon-/eetruimte en in beide slaapkamers
- lichte tegels in de overige ruimtes
- deels uitgerust met elektrische rolluiken.
- keuken zonder inbouwkeuken
- garage
- extra parkeerplaats voor de garage
Overige gevallen
De woning is naar verwachting vanaf 1 december 2026 beschikbaar. De exacte overdrachtsdatum is afhankelijk van de afronding van de momenteel lopende renovatiewerkzaamheden.
Vanwege de rustige huisgemeenschap wordt de woning bij voorkeur verhuurd aan een rustig niet-rokershuishouden zonder huisdieren.
Wij wensen een langdurige en harmonieuze huurrelatie en een respectvolle omgang binnen de huisgemeenschap.
Bij serieuze interesse vragen wij om de volgende gegevens:
- aantal en leeftijd van de intredende personen
- beroep / werkgever
- gewenste intrekdatum
- korte informatie over de huidige woonsituatie
Een zelfverklaring van de huurder en bewijzen van kredietwaardigheid en inkomen worden in het verdere verloop van het selectieproces opgevraagd.
Garage en extra parkeerplaats voor de garage zijn inbegrepen in de verhuur.
1.250 € huur en 230,00 € NK incl. garage en parkeerplaats
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Wonen in het Baden-Badener Rebland
De woning bevindt zich in Baden-Baden-Neuweier, een van de charmante wijndorpen van het Baden-Badener Rebland.
De ligging verbindt rustig en natuurrijk wonen met de goede bereikbaarheid van Baden-Baden. De omliggende wijngaarden en het landschap aan de voet van het Zwarte Woud bieden veel mogelijkheden voor wandelingen, trektochten en fietstochten.
Een nabijgelegen busverbinding zorgt voor een goede verbinding richting het stadscentrum van Baden-Baden.
Restaurants, een bakkerij, groenvoorzieningen en voorzieningen voor medische zorg bevinden zich in de nabije omgeving. Verdere winkelmogelijkheden en het culturele, gastronomische en vrijetijdsaanbod van Baden-Baden zijn goed bereikbaar.
